Gestión de Propiedades
Administramos tu inmueble en alquiler de forma integral: cobros, mantenimiento, incidencias y seguimiento continuo para que tú no tengas que preocuparte de nada.
Nos ocupamos de todo para que tú solo recibas la renta
Tener una propiedad en alquiler puede ser una fuente de rentabilidad estable… o una fuente constante de gestiones, llamadas y problemas. En API Herranz nos ocupamos de que sea lo primero.
Nuestro servicio de gestión de propiedades cubre todo el ciclo del arrendamiento: selección rigurosa del inquilino con estudio de solvencia, redacción y firma del contrato, gestión del cobro mensual de la renta, seguimiento de incidencias y reparaciones, notificaciones de actualización del IPC y gestión completa de la salida del inquilino al finalizar el contrato.
Somos tu enlace permanente con el inquilino. Tú recibes información puntual de lo relevante, sin tener que involucrarte en la operativa diaria. Y si surge un problema —impago, daños, conflicto— nuestro equipo jurídico actúa de inmediato.
Lo que nos distingue
Selección rigurosa del inquilino
Analizamos la solvencia, historial y referencias de cada candidato. Solo te presentamos perfiles que nos ofrecen garantías reales: aval bancario, seguro de impago o fianza reforzada.
Cobro y control de rentas
Gestionamos el cobro mensual y te trasladamos la renta de forma puntual. Si hay un impago, actuamos de inmediato con nuestro equipo jurídico sin coste adicional.
Mantenimiento e incidencias
Coordinamos las reparaciones necesarias con nuestros colaboradores de confianza. Tu propiedad se mantiene en buen estado sin que tengas que gestionar presupuestos ni visitas.
Informe de salida documentado
Al finalizar el arrendamiento, entregamos un informe completo del estado de la vivienda, lectura de suministros y propuesta de liquidación de fianza. Todo documentado y sin conflictos.
Resolvemos tus dudas
¿Qué incluye el servicio de gestión integral de propiedades en alquiler de API Herranz?
El servicio cubre todo el ciclo del arrendamiento: selección del inquilino con estudio de solvencia, redacción y firma del contrato, cobro mensual de la renta, gestión de incidencias y reparaciones, actualización del IPC y gestión completa de la salida del inquilino al finalizar el contrato.
¿Qué pasa si el inquilino no paga la renta?
En caso de impago, el equipo jurídico de API Herranz actúa de inmediato, sin coste adicional para el propietario. La tasa de cobro puntual entre las propiedades gestionadas supera el 99%, gracias al proceso riguroso de selección previa de inquilinos.
¿Cómo selecciona API Herranz a los inquilinos para mis propiedades?
Se analiza la solvencia económica, el historial de arrendamientos anteriores y las referencias de cada candidato. Solo se presentan al propietario perfiles que ofrecen garantías reales: aval bancario, seguro de impago o fianza reforzada.
¿Tengo que ocuparme yo de las reparaciones y el mantenimiento de la vivienda alquilada?
No. API Herranz coordina las reparaciones necesarias con colaboradores de confianza, gestiona los presupuestos y supervisa los trabajos. El propietario recibe información sobre las incidencias relevantes, pero no tiene que gestionar ni presupuestos ni visitas técnicas.
¿Qué ocurre cuando el inquilino abandona la vivienda al terminar el contrato?
Al finalizar el arrendamiento, API Herranz entrega un informe completo del estado de la vivienda, realiza la lectura de suministros, gestiona el cambio de titularidad y elabora la propuesta de liquidación de fianza. Todo queda documentado para evitar conflictos.