¿Puedo vender una propiedad con una hipoteca existente?
Podría llegarnos una etapa distinta de la vida en la que tengamos el deseo de vender un inmueble mientras perdura la hipoteca. Cambios en las circunstancias de la vida, como traslados laborales, necesidades financieras cambiantes, o simplemente el interés de explorar nuevas oportunidades pueden motivar esta decisión. Vender una propiedad con una hipoteca pendiente es una realidad que muchos pueden enfrentar.
¿Es viable vender una casa con hipoteca?
Es una pregunta frecuente entre aquellos que están considerando vender una propiedad: ¿Es posible vender una casa con hipoteca? La respuesta es sí. Es completamente viable vender un inmueble que todavía tenga una deuda hipotecaria pendiente. No obstante, hay varios factores esenciales que deberían considerarse. Para un entendimiento completo de esta cuestión, hemos consultado con expertos inmobiliarios de Propiso, agencia inmobiliaria en Zaragoza. Esta es una agencia reconocida en la venta y alquiler de propiedades en Zaragoza. Tienen una vasta experiencia en el sector inmobiliario y se adaptan a las necesidades de sus clientes ofreciendo un servicio completo y personalizado.
Si estás pensando en vender tu propiedad y todavía tienes una hipoteca pendiente, debes saber que puedes usar el dinero que obtienes de la venta para pagar tu hipoteca durante la firma notarial de la compraventa. Sin embargo, no puedes vender una propiedad con hipoteca y seguir pagando la hipoteca tras la venta.
¿Cómo vender una propiedad con hipoteca en Zaragoza?
El procedimiento para vender una propiedad con una hipoteca pendiente puede variar dependiendo de tu situación personal. Por ejemplo, las circunstancias pueden ser diferentes si estás vendiendo tu propiedad con una hipoteca para comprar otra, en comparación con vender una propiedad que todavía tiene un préstamo hipotecario existente.
Cancelación de la hipoteca antes de la venta
Si decides cancelar la hipoteca para vender la propiedad, aquí te presentamos los pasos que deberás seguir:
1. Solicita a tu institución financiera un certificado donde conste el saldo pendiente de la hipoteca. Informa a tu banco sobre tu intención de vender y proporciona una fecha estimada para la firma.
2. En el momento de la firma escritura, el comprador deberá proporcionar dos cheques: uno destinado al banco para cubrir el saldo pendiente de la hipoteca y otro para ti por el monto restante. Por lo tanto, es imperativo que prepares el certificado que indique el saldo pendiente con suficiente anticipación para poder presentárselo al comprador antes de la firma.
Por otra parte, no basta con liquidar la deuda pendiente. También es necesario considerar los posibles gastos generados por la cancelación de la hipoteca.
Subrogación de la hipoteca por parte del comprador
La subrogación de hipoteca, en la que los titulares del préstamo de la casa cambian del vendedor al comprador, es bastante común en transacciones inmobiliarias. También existe otro tipo de subrogación, menos frecuente, en la que la hipoteca se traslada de un banco a otro.
¿Es posible vender mi propiedad para comprar otra con los fondos de la venta?
Sí, es posible vender tu propiedad con hipoteca para comprar otra. Un agente inmobiliario especializado puede proporcionarte asesoramiento crucial para garantizar que se cumplan todas las regulaciones y requisitos legales en este proceso.
¿Cuáles serán mis gastos asociados con la venta de propiedad?
Al vender una propiedad con hipoteca, siempre debes tener en cuenta los gastos relacionados con la transacción.
¿Por qué debo confiar en Propiso Inmobiliaria para manejar la venta de mi propiedad con hipoteca?
Propiso Inmobiliaria es una opción acertada si necesitas vender tu propiedad en Zaragoza. Con Propiso, tendrás acceso a un servicio completo de gestión inmobiliaria, desde el inicio hasta el final del proceso de venta, incluyendo mediación y arbitraje.
¿Cómo determinar el valor actual de mi propiedad?
Saber cuánto vale tu propiedad puede ser ayudarte a tomar decisiones importantes. Con la tasación gratuita online de Propiso podrás tener una estimación precisa del valor de tu propiedad para orientarte en el mercado inmobiliario.
Si necesitas llevar a cabo alguna operación inmobiliaria relacionada a la venta de una propiedad con hipoteca, puedes acudir a las oficinas físicas de Propiso en Zaragoza para una asesoría completa, o contactarles a través del número de teléfono que aparece en su sitio webhttps://propisoinmobiliaria.com/.
En Zaragoza, otra alternativa de calidad en el sector inmobiliario es Zaragoza Inmuebles, dirigida por José Mª. Herranz Redondo, un Agente de la Propiedad Inmobiliaria profesional certificado. Está especializado en asesoramiento, consultoría y peritaje en temas relacionados con la compra-venta, alquileres de inmuebles, tasaciones judiciales y asesoría jurídica en asuntos inmobiliarios y ofrece servicios previos y de intermediación inmobiliaria, incluyendo la tasación y asesoría jurídica. Su dedicación y compromiso aseguran un servicio eficaz, discreto y garantizado. En Zaragoza Inmuebles hacemos todo lo posible para satisfacer las necesidades de nuestros clientes.
