Los precios del alquiler en Aragón: Ascenso constante sin fin a la vista
Los alquileres en Aragón siguen en ascenso. La tendencia ha sido constante y abrupta, representando un escenario que parece que no cambiará a corto plazo. Durante marzo pasado, el costo promedio por metro cuadrado llegó a 8,8 euros. Esta cifra, compilada por la plataforma Idealista, es la más alta que se ha registrado hasta ahora, un 52,5% más que hace una década. La provincia de Zaragoza lidera estos máximos históricos con pocos pisos disponibles para alquilar.
Informes de los expertos y análisis de las cifras
Diversos informes de tasadoras, consultoras y plataformas de bienes raíces corrobora este elevado crecimiento en los precios de alquiler. Según Idealista, el pasado mes de marzo en Aragón alcanzó un nuevo máximo con un promedio de 8,8 euros por metro cuadrado. La provincia de Zaragoza, con 9,1 euros por metro cuadrado, y Huesca, con 8,4 euros por metro cuadrado, también alcanzaron sus niveles más altos.
El análisis de los expertos de Gesvalt, empresa dedicada a la consultoría, valoración y tasación inmobiliaria, coinciden también con estas cifras. Según su informe, el precio del alquiler en Aragón se ha incrementado en un 6,7% en comparación con el mismo período del año pasado, situándose ahora en 8,65 euros por metro cuadrado.
La situación en las ciudades de Aragón
Las ciudades de Aragón están enfrentando una escasez crónica de oferta en alquiler, que se agrava a medida que pasa el tiempo. Las viviendas más asequibles se alquilan en menos de un día. En Zaragoza hay alrededor de 530 propiedades disponibles para alquilar. Esto se debe a la “inseguridad jurídica” que experimentan los propietarios tras la implementación de la Ley de Vivienda del Gobierno nacional.
El impacto de la Ley de Vivienda y las condiciones del mercado de alquiler
La Ley de Vivienda ha impuesto nuevos requisitos que los propietarios suelen considerar restrictivos. Como resultado, ellos han endurecido las condiciones para alquilar sus propiedades, aumentando los precios, solicitando seguros de impagos y exigiendo contrato estable y salarios elevados a los inquilinos. Además, numerosas propiedades están cambiando del mercado de alquiler tradicional hacia el turístico, limitando aún más la oferta.
La propuesta para solucionar el problema de la oferta de viviendas
Los expertos del sector insisten en la necesidad de incentivar a los propietarios para que pongan sus propiedades en alquiler y en la construcción de más viviendas destinadas al alquiler. Eso servirá para superar uno de los mayores desafíos que el Gobierno de Aragón tiene previsto enfrentar durante esta legislatura. Se ha demostrado que la construcción de viviendas sociales tiene buena acogida entre los ciudadanos, sin embargo, se necesitan muchas más de estas unidades para cubrir la demanda.
Zaragoza Inmuebles, una solución confiable y profesional al alza de los alquileres
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