La Nueva Apuesta del Gobierno de Aragón por la Vivienda Pública
El Gobierno de Aragón ha abierto una nueva convocatoria para la adquisición de viviendas que se destinarán al parque público de alquiler. La empresa pública Suelo y Vivienda de Aragón (SVA) ha lanzado la licitación correspondiente a este año, con un significativo incremento presupuestario respecto a 2023. Esta iniciativa tiene como objetivo principal captar inmuebles tanto de personas físicas como jurídicas en todos los municipios de la Comunidad Autónoma.
Incremento Presupuestario y Condiciones
Para este año, se destinarán casi 10,5 millones de euros sin impuestos, lo cual representa un aumento notable en comparación con los años anteriores. La administración seleccionará las viviendas basándose en su idoneidad, asegurándose de que no se concentre todo alrededor de Zaragoza Capital, como se menciona en los pliegos del Portal de Contratación. Los interesados en vender sus inmuebles al gobierno tienen hasta el 18 de octubre para presentar sus propuestas, o hasta que el presupuesto plurianual se agote.
Requisitos para las Viviendas
Las viviendas que se adquieran deben cumplir con una serie de condiciones básicas. Deben estar en suelo urbanizable, ser accesibles y cumplir con las condiciones de habitabilidad, como contar con un informe favorable y licencia de primera ocupación. Además, deben tener una superficie útil mínima de 55 metros cuadrados, aunque se permiten excepciones justificadas. Cada unidad debe contar con un dormitorio de al menos diez metros cuadrados, cocina, salón, baño, agua caliente y calefacción, y debe estar al corriente de pago.
Límites en el Precio y Obras Menores
El precio que abonará SVA por cada vivienda no podrá superar el precio de tasación o los 1.500 euros por metro cuadrado construido. En el caso de las viviendas de Protección Oficial (VPO), no podrán exceder los precios máximos establecidos por la normativa pública. Además, si es necesario realizar obras, estas no podrán superar los 8.000 euros.
La convocatoria establece que en Zaragoza Capital se pueden adquirir hasta un máximo de 80 viviendas, una de las zonas con mayor demanda de vivienda pública. Las restantes 14 viviendas podrán estar en cualquier entidad territorial, asegurando que ninguna reúna el 25% de la partida total. Estas condiciones se mantendrán tanto para este año como para el próximo.
Objetivos de Suelo y Vivienda
Dentro de los objetivos de Suelo y Vivienda para el periodo 2024-2025, se ha fijado el propósito de adquirir al menos 94 domicilios en 2024 y 93 en 2025. Bajo el anterior mandato de José Luis Soro como consejero de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda, el objetivo era de 80 viviendas por año. No obstante, esta nueva orden, aprobada el 17 de noviembre bajo Octavio López y el Departamento de Fomento, actualiza los objetivos conforme al acuerdo con la Comisión de Seguimiento del Plan de Vivienda 2022-2025.
Crecimiento en el Presupuesto
Esta actualización se realizó para adecuar el presupuesto al nuevo mínimo de viviendas a adquirir entre 2023 y 2025, lo cual ha obligado a incrementar las partidas presupuestarias. El presupuesto para 2023 pasó de 8,7 millones a casi 10,5, mientras que para 2024 se incrementó a 10,2 millones frente a los 3,8 proyectados inicialmente. El año pasado, el cambio de Gobierno en agosto sumó otros 658.408 euros. Actualmente, la oferta de SVA incluye hogares, trasteros, garajes y locales en hasta 26 núcleos de población de las tres provincias aragonesas, tanto en régimen de alquiler como con la posibilidad de adquirirlos en propiedad.
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