Aumento significativo en los precios de vivienda en los barrios rurales del oeste y San José de Zaragoza
El crecimiento del valor inmobiliario ha sido notable en los últimos años, especialmente en ciertos barrios de Zaragoza. Según los datos de Tinsa IMIE para el primer trimestre del 2024, un elevado incremento interanual del 12,9% se ha registrado en los barrios rurales del oeste y en San José. Parece que el valor del metro cuadrado en estas zonas ha alcanzado los €1.172 y €1.668 respectivamente.
Este aumento, aunque significativo, se produce en el contexto de una actividad inmobiliaria bastante estable en la ciudad, lo que indica que el crecimiento es sostenible y que el mercado inmobiliario se encuentra en buen estado.
El Sector inmobiliario en Zaragoza permanece sólido
A pesar de estas afirmaciones, la reestructuración demográfica y las tendencias de inversión pueden ser consideradas como factores de influencia. Desde Tinsa se ha observado que la inversión en estos barrios parece estar centrándose en adquisiciones que posteriormente se pondrán en alquiler o en adquisiciones de viviendas principales.
Rafael Espés, técnico colaborador de Tinsa en Zaragoza, añade que “los barrios del primer ensanche de la ciudad se han convertido en una alternativa muy importante al alquiler”. Así pues, aunque estos cambios pueden haber causado movimiento en los precios, los datos se deben interpretar con cautela.
Otras zonas de Zaragoza con aumento en los precios de las viviendas
Existen otras áreas de Zaragoza además de los barrios rurales del oeste y San José donde los precios de las viviendas también están subiendo. Según los datos de Tinsa IMIE, Las Fuentes ha visto una subida interanual del 10,8%, con un precio por metro cuadrado de €1.417. Después de Las Fuentes, la próxima área con mayor crecimiento interanual es la margen izquierda, aunque su porcentaje de crecimiento del 6,6% está algo alejado de los tres primeros.
En general, Zaragoza ha registrado un crecimiento interanual en el precio de la vivienda del 4% que supera la media nacional del 3,3%. Sin embargo, desde Tinsa insisten en que la actividad inmobiliaria en Zaragoza es bastante estable.
Los precios de vivienda en la Comunidad de Aragón
Por otro lado, a nivel provincial, Teruel ha registrado el mayor crecimiento interanual en los precios de la vivienda, alcanzando el 7% y un precio de €947 por metro cuadrado. Le sigue la provincia de Zaragoza, con un aumento del 5,1% y un valor de €1.543 por metro cuadrado, y la provincia de Huesca, con un aumento del 4,4% y un precio de €1.293 por metro cuadrado.
En cuanto a la variación interanual en la provincia de Aragón, se ha registrado un 5% con un precio por metro cuadrado de €1.450.
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