Análisis del mercado inmobiliario en Zaragoza
La capital aragonesa, Zaragoza, no ha implementado aún el índice de precios de alquiler, una medida impulsada por el Gobierno de España para minimizar la tensión en aquellas áreas con alta demanda de viviendas de alquiler. De llevarse a cabo, ésta podría tener un considerable impacto en el mercado inmobiliario de la ciudad que, a pesar de su relativa asequibilidad, ha experimentado un considerable incremento de los precios en los últimos años.
Impacto potencial del índice de precios de alquiler en Zaragoza
Según los datos del portal inmobiliario idealista, los precios propuestos por este índice serían, de media, un 27% inferiores a los precios actuales en Zaragoza. Esta medida, si se aplicara, llevaría los precios medios de alquiler en la ciudad a niveles similares a los de 2017, con un coste medio de 7 euros por metro cuadrado, frente a los 9,7 euros del presente año.
Oferta de viviendas en alquiler: un desafío continuo
El otro gran problema que afronta el mercado inmobiliario zaragozano es la escasa oferta de viviendas en alquiler. En comparación con 2017, la oferta actual es un 19% menor. Un estudio realizado por Alquiler Seguro, una empresa que gestiona más de 22.000 arrendamientos en España, destaca que en algunos barrios de Zaragoza, los propietarios podrían incrementar la renta mensual hasta 120 euros.
Impacto variable según la ubicación
En algunos sectores de la ciudad, propietarios e inquilinos verían diferencias substanciales debido a la implementación del índice de precios. En el barrio Jesús, por ejemplo, la renta de un piso de 30 metros cuadrados, que actualmente se alquila por 350 euros, solo aumentaría en 16 euros si se adoptara la tasa más alta del índice.
Campo para la intervención gubernamental
A pesar de que este índice no se aplica en Aragón, se espera que el gobierno invierta más de 300 millones de euros en su plan de vivienda. Este plan busca aumentar la oferta de viviendas en régimen de alquiler y contribuir así a regular los precios.
Zaragoza Inmuebles: su socio confiable en el mercado inmobiliario
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