Descenso Histórico en la Oferta de Viviendas en España
La oferta de viviendas en venta en España ha experimentado una notable disminución del 15% en el último trimestre de 2024 en comparación con el mismo periodo del año anterior, según un análisis de Idealista. Este estudio subraya que se trata de la caída interanual más significativa registrada hasta la fecha.
Ahora, prácticamente todas las capitales ofrecen menos inmuebles que hace un año, excepto Gerona, que presenta un incremento del 5%. Entre las ciudades más afectadas, Zaragoza destaca con un asombroso desplome del 40% en su oferta. Otras urbes como La Coruña y Oviedo también sufrieron caídas drásticas, del 38%. Distribuciones similares se observan en ciudades como Pontevedra, Sevilla, Teruel, Soria, Burgos, Ávila y Valencia, donde las reducciones rondan el 30%.
Impacto en los Grandes Mercados Inmobiliarios
Los grandes mercados no son ajenos a esta tendencia. Madrid reporta una baja del 29% en su oferta, mientras que Barcelona registra una reducción del 23%. En Bilbao, la disminución es del 19%, y otras ciudades como Palma, Alicante y Málaga también han visto reducciones significativas. San Sebastián es la excepción, batiendo el récord de la menor disminución con solo un 8%.
El panorama es sombrío para el número de viviendas disponibles, que se encuentra en niveles mínimos en 11 capitales de provincia. Esta situación refleja un contexto de tensiones en el mercado, enfatizado por la situación en provincias, donde también se han registrado descensos, a excepción de Cáceres, que ha visto un ligero aumento del 1%.
Reacciones del Sector y Perspectivas Futuras
Según Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, el notable auge en la actividad compradora en la segunda mitad de 2024 ha derivado en esta fallida oferta histórica. A pesar de los esfuerzos de diversas instituciones para alentar la promoción de nuevas viviendas, la necesidad de oferta en áreas con alta demanda sigue presionando los precios hacia arriba.
La consultora Gesvalt también ha reflejado este clima en su Informe de Vivienda, indicando que los precios en Aragón han aumentado un 6,4% en comparación con el año anterior, situando el coste por metro cuadrado en 1.233 euros, notablemente inferior a la media nacional de 1.701 euros.
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