La Evolución del Mercado Inmobiliario en Zaragoza
La situación del mercado de vivienda en España ha experimentado cambios significativos, afectando tanto al alquiler como a la venta. Según un estudio de Idealista, la oferta de viviendas en venta ha disminuido un 15% en el último trimestre de 2024, constituyendo la mayor caída interanual en la historia de este portal inmobiliario. Esta tendencia se observa en todas las capitales, y Zaragoza destaca con un descenso notable del 40% en su oferta.
Un Panorama de Oportunidades
El auge en la demanda de vivienda en Zaragoza se asocia con mejoras en las conexiones de transporte. La llegada del tren de alta velocidad en 2003 permitió a los residentes desplazarse a Madrid y Barcelona en tan solo una hora y media, lo que ha incentivado a muchas personas a optar por la ciudad aragonesa como lugar de residencia debido a su menor coste de vida.
Cada vez más individuos decididos a escapar de la saturación de las grandes ciudades están eligiendo Zaragoza. Según David Torres, experto en el sector inmobiliario, la demanda de vivienda ha ido en aumento, mientras que la oferta se ha visto reducida drásticamente, especialmente para propiedades con un precio inferior a 100.000 euros. Recentemente, se han registrado menos de 3.000 viviendas en el portal Idealista, en contraste con las 6.000 de hace dos años.
El Atractivo de Zaragoza para Inversores
La consolidación de Zaragoza como un hub logístico ha elevado aún más el atractivo de la ciudad para la inversión inmobiliaria. Con la llegada de diversas multinacionales y un perfil de inquilinos solventes, el mercado ha ido ajustando sus precios. Lo que antes se podía adquirir por 70.000 euros ahora rara vez se encuentra por debajo de 85.000 euros.
La presión entre oferta y demanda también se refleja en el mercado del alquiler, donde el Observatorio del Alquiler indica un aumento en los contactos de ofertas, que han pasado de 9,4 en 2019 a 52 en el tercer trimestre de 2024.
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