El Futuro Inmobiliario de Zaragoza: Nuevas Oportunidades y Proyectos
El Ayuntamiento de Zaragoza se prepara para una ambiciosa recalificación urbanística que promete transformar el paisaje inmobiliario de la ciudad. Se están considerando dos cambios significativos en el Plan General de Ordenación Urbana, con el objetivo de crear nuevas parcelas residenciales y, al mismo tiempo, incrementar los ingresos municipales en 67 millones de euros. Este impulso busca financiar inversiones planificadas para los próximos años.
Proyectos Clave: Skate Park y Campos de Fútbol
Los terrenos afectados incluirán la ubicación del actual ‘skate park’ y los campos de fútbol del Hernán Cortés, emplazados en la Vía Hispanidad. En paralelo, se está gestionando el traslado del campo de fútbol municipal García Traid a nuevos terrenos entre Montecanal y Arcosur. Esta reubicación facilita la liberación de espacio para desarrollo residencial en una zona altamente demandada por los promotores.
El área de Urbanismo del Ayuntamiento ha señalado que la venta de estos terrenos se realizará a través de un proceso de licitación, esperando recaudar alrededor de 50 millones de euros. Esta suma será clave para cubrir diversos proyectos, incluyendo el nuevo ‘skate park’ que se planifica en el aparcamiento de entrada del parque del Canal, a solo diez minutos de la actual ubicación.
Viviendas y Espacios Verdes
El nuevo desarrollo en los terrenos liberados permitirá la construcción de entre 330 y 470 viviendas libres, con 40.000 metros cuadrados destinados a edificaciones. Además, se planea la creación de un área verde de 6.278 metros cuadrados para el disfrute de los residentes, garantizando un entorno más saludable y atractivo.
Esta iniciativa no solo apunta a incrementar la oferta de vivienda, sino también a financiar otros proyectos de infraestructura en la ciudad, como la reforma de la av. Valencia y distintas calles del centro. Se prevé que la aprobación definitiva de esta recalificación suceda a mediados del año, aunque su avance dependerá de posibles alegaciones.
Segunda Fase: Nuevos Espacios en Gómez Laguna
La estrategia de desarrollo no se detiene en la Vía Hispanidad. Se contempla una segunda fase que incluye la recalificación de un terreno entre la prolongación de Gómez Laguna y la calle San Juan Bautista de La Salle. Este espacio tiene el potencial para levantar entre 70 y 100 viviendas unifamiliares, además de otras 30 unidades de protección oficial y diferentes espacios destinados a equipamientos.
Se espera que la venta de este terreno capte ingresos adicionales que podrían llegar a los 17 millones de euros. Este proyecto incluirá también la creación de nuevos espacios verdes, contribuyendo a un entorno urbano más sostenible y agradable para los ciudadanos.
Conclusión
La recalificación urbanística que se avecina en Zaragoza representa una oportunidad valiosa para potenciar el mercado inmobiliario y mejorar la infraestructura de la ciudad. Con la planificación adecuada y la colaboración de todos los actores involucrados, es probable que estos cambios contribuyan al crecimiento y desarrollo sostenible de la capital aragonesa.
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