Crecimiento del Mercado Inmobiliario en España
El sector inmobiliario en España continúa marcando hitos. De acuerdo con el último informe de Estadística Registral Inmobiliaria, los precios de la vivienda aumentaron un 1,71% en el último trimestre del año pasado en comparación con el trimestre anterior. Este incremento lleva los precios a un nivel histórico, colocándolos un 12,7% por encima de los máximos registrados en 2007, justo antes de la crisis del sector.
La Situación en Aragón
En la comunidad de Aragón, el precio medio por metro cuadrado ha llegado a los 1.576 euros, lo que representa un incremento del 4% respecto a 2023. Aunque los precios aún no superan los niveles de la burbuja inmobiliaria, las transacciones siguen en aumento. El año pasado se realizaron 16.434 operaciones, un 8,8% más que el año anterior. En este contexto, el 81% de las ventas corresponden a viviendas usadas, mientras que solo un 16,8% son viviendas nuevas libres.
El aumento del precio de la vivienda usada en Aragón ha sido notable, alcanzando un 8,6%. Sin embargo, la vivienda nueva ha experimentado un descenso en la misma proporción. A pesar de estas diferencias, es la vivienda usada la que domina el mercado. Este fenómeno se debe en parte a las promociones que se lanzan anualmente y al desarrollo de nuevas zonas urbanas.
Comparativas Regionales
Aragón ocupa el tercer lugar en el ranking de las comunidades autónomas con mayor aumento en los precios de vivienda usada, solo superada por la Comunidad Valenciana y Baleares. Según el informe de Estadística Registral Inmobiliaria, el precio medio del metro cuadrado de vivienda usada en Aragón es de 1.496 euros, comparado con los 1.929 euros de la vivienda nueva.
En cuanto a la clasificación general, Aragón se sitúa en el medio con un coste de 1.576 euros por metro cuadrado, siendo la octava comunidad más cara. Baleares, Madrid y País Vasco encabezan la lista.
Precios en Provincias
Analizando los precios por provincias, Teruel destaca como una de las más asequibles de España, con un coste de 808 euros por metro cuadrado. En la capital, Zaragoza, se concentró la mayoría de las compraventas. De las 16.434 transacciones en Aragón, 11.548 se realizaron en Zaragoza, donde el 67,73% de las compras se llevaron a cabo en la ciudad.
Curiosamente, la proporción de compradores extranjeros en Aragón es del 8,27%, un dato bajo en comparación con las zonas costeras. Además, las propiedades adquiridas en 2024 presentan un tamaño promedio de 96,3 metros cuadrados, siendo las viviendas protegidas las más pequeñas.
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