Asequibilidad de la vivienda en Zaragoza: un análisis en profundidad
De las seis ciudades más grandes de España, Zaragoza demuestra ser la más asequible en cuanto a la adquisición de viviendas. Este dato se mide a través del indicador conocido como la tasa de esfuerzo, que calcula el porcentaje de la renta dedicado a pagar la hipoteca de una vivienda. Habitualmente, este percetaje no debe superar el 35% del ingreso del hogar.
Un panorama útil para propietarios y compradores en Zaragoza
Zaragoza, en contraste con otras ciudades importantes como Málaga, Madrid y Barcelona, tiene una tasa de esfuerzo inferior al límite propuesto. Mientras que estas ciudades califican por encima del umbral, con el 51,4%, 51,9% y 50,6% respectivamente, Zaragoza tiene una tasa del 32%. Este porcentaje se sitúa incluso por debajo de la media nacional, que es del 34,3%.
Una perspectiva profesional sobre el mercado inmobiliario de Zaragoza
Según el colaborador de Tinsa, Rafael Espés, Zaragoza goza de un “mercado local” con “posibilidades de fabricar obra cuando hay una buena disposición municipal”. Añade que actualmente se están dando pasos en la dirección correcta gracias a las nuevas propuestas de vivienda en la ciudad.
Descenso de precios y asequibilidad en Zaragoza
Los expertos de la tasadora Tinsa señalan que Zaragoza ha experimentado un descenso significativo de los precios de la vivienda desde que alcanzó máximos durante la burbuja inmobiliaria y la Expo 2008. En comparación con otras capitales, Zaragoza ha registrado una de las mayores caídas acumuladas desde entonces. Así, la variación desde los años 2007 y 2008 es de un -38,1%.
Zonas de Zaragoza más y menos asequibles
Por zonas, es la margen izquierda de Zaragoza la que arroja la tasa de esfuerzo más alta, del 33,3%, seguida de los barrios de San José (32,8%) y Torrero-La Paz (31,8%). En el otro extremo, encontramos los barrios rurales del oeste (23,7%), del norte (24,4%) y Oliver-Valdefierro (26,3%) como las zonas con la tasa de esfuerzo más baja.
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