Zaragoza da un paso hacia el “flex living”
La ciudad de Zaragoza se prepara para experimentar una transformación en su oferta de alojamiento con la introducción de 89 apartamentos de servicio, un modelo conocido como “flex living”. Esta tendencia, que ya ha tenido éxito en ciudades como Madrid y Barcelona, llega a la capital aragonesa gracias a la iniciativa de la familia Bandrés, propietarios del grupo Lobe. La operación fue intermediada por la consultora Vatena y se llevará a cabo en un emblemático edificio situado en Independencia 37.
El “flex living” no solo proporciona la privacidad y la comodidad de un apartamento, sino que también incluye servicios similares a los de un hotel, enfocándose principalmente en estancias temporales. Esta opción se aleja del tradicional alquiler de larga duración, respondiendo así a las necesidades de un público joven y profesional que busca flexibilidad en sus alojamientos.
Crecimiento del sector ‘living’ en España
El modelo de ‘living’, que abarca conceptos como ‘coliving’ y ‘senior living’, se ha convertido en uno de los más atractivos para los inversores en el sector inmobiliario español. Según la consultora CBRE, durante la primera mitad de 2023, este sector lideró la inversión inmobiliaria en España, alcanzando casi 1.629 millones de euros y representando el 31% de todas las transacciones. En comparación, en el mismo periodo del año anterior, la cifra fue del 25%.
Josemaría Navarro, socio de Vatena, destaca que el enfoque en proyectos de ‘flex living’ busca ofrecer una solución de alojamiento adecuada para quienes solo requieren una estancia breve. Estos espacios suelen incluir servicios como limpieza y acceso a gimnasios o incluso transporte, permitiendo así que los residentes eviten los altos costes de un hotel.
Servicios y comodidades de los apartamentos
El primer complejo de ‘flex living’ en Zaragoza será gestionado por SmartRental Group y ofrecerá una amplia gama de servicios a sus inquilinos. Esto incluye gimnasio, aparcamiento, espacios de coworking y terrazas, así como un restaurante panorámico. En otras ciudades, los apartamentos pueden ofrecer comodidades adicionales como amplios jardines y áreas para barbacoas, proporcionando un nivel de bienestar interesante que, por supuesto, puede reflejarse en el costo.
Empresas como Greystar, líder en el sector en EE.UU., han visto en el ‘flex living’ una gran oportunidad de inversión. En Madrid, se espera que inviertan entre 300 y 500 millones de euros en 2024, mostrando el potencial de este modelo. Su mayor complejo, con 1.137 apartamentos, se ubica en San Sebastián de los Reyes.
Comunidad y experiencias para los residentes
Los apartamentos ‘flex living’ en Madrid, como los de Greystar, están diseñados para fomentar una comunidad activa entre sus residentes. Se organizan variadas actividades sociales, desde fiestas hasta concursos de tapas, creando así un ambiente dinámico y atractivo. Además, muchas de estas propiedades son ‘pet friendly’, permitiendo que los inquilinos traigan a sus mascotas, las cuales también disponen de comodidades como spas.
Aunque aún no se conocen los precios específicos de los arrendamientos en Zaragoza, se anticipa que se ajustarán a diferentes perfiles de inquilinos, favoreciendo tanto a jóvenes profesionales como a familias que buscan una alternativa temporal a los hoteles.
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