Zaragoza Avanza en la Gestión de Viviendas de Alquiler
El Ayuntamiento de Zaragoza ha concluido el año 2024 con la administración de un parque público de 2.579 viviendas que benefician a 5.698 personas, muchas de ellas en situaciones de vulnerabilidad. El concejal de Vivienda, José Miguel Rodrigo, ha subrayado que Zaragoza representa el 2% del total de viviendas públicas en España, a la vez que ha destacado la urgente necesidad de continuar con el plan de creación de vivienda pública. Este ambicioso proyecto se sustentará con fondos propios, europeos y en colaboración con el Gobierno de Aragón, proyectando la incorporación de 1.700 nuevas viviendas en los próximos años.
De las 2.579 unidades bajo la gestión de Zaragoza Vivienda, 1.988 son de propiedad municipal mientras que 591 pertenecen a propietarios particulares que han confiado su gestión al Ayuntamiento. En este contexto, se están negociando la compra de 71 adicionales. La mayoría de las viviendas municipales ya están ocupadas, a excepción de aquellas en rehabilitación o próximas a adjudicación.
Alianzas para el Uso Efectivo de Viviendas
Zaragoza Vivienda actualmente gestiona 328 alojamientos mediante diversas colaboraciones. De estas, 207 están destinadas a programas de la Consejería de Políticas Sociales, 105 han sido cedidas por el Gobierno de Aragón para ayudar a familias en riesgo de perder su hogar, y 16 son alojamientos para estudiantes vinculados a la Universidad de Zaragoza.
Desde 2019, se han gestionado 806 adjudicaciones, 144 de ellas en 2024. Los inquilinos han accedido a estas viviendas a través de diferentes programas, destacando los servicios sociales que han representado el 33% de las asignaciones. La lista de solicitantes general también ha tenido una fuerte presencia, con un 24% de los inquilinos accediendo a través de este canal.
Exclusividad en el Acceso a Viviendas
El concejal Rodrigo enfatizó que las viviendas disponibles se asignan de forma equitativa, considerando las características del edificio y de cada unidad de convivencia que solicita el alojamiento. La labor del equipo de Zaragoza Vivienda ha sido reconocida a nivel nacional, consolidando a la ciudad como un referente en la gestión de vivienda pública.
En cuanto a la captación de viviendas, el concejal ha resaltado la relevancia de los programas que incentivan a propietarios a ceder sus inmuebles para alquiler social. Actualmente, hay 319 viviendas alquiladas bajo programas anteriores que no se adjudican nuevamente. La iniciativa Alquila Zaragoza ha permitido añadir 275 nuevos inmuebles al parque público, con más de 100 en proceso de rehabilitación.
Condiciones Asequibles en el Alquiler
Los arrendatarios de las viviendas gestionadas por Zaragoza Vivienda disfrutan de cuotas adaptadas a sus capacidades financieras, priorizando sobre todo a las familias más vulnerables, las cuales no pagan más del 20% de sus ingresos. Además, un 60% de los inquilinos se beneficia de ayudas o subvenciones, lo que facilita su acceso a la vivienda.
Desde 2010, se han realizado revisiones anuales de las cuotas de alquiler, partiendo del Índice General Nacional. Dada la situación actual del mercado, se ha adoptado una medida que permite aplicar el índice más favorable para los inquilinos entre el IPC y el Indice de Renta de Alquiler de Viviendas.
Proyectos de Futuro para una Ciudad Inclusiva
El concejal ha mencionado que Zaragoza está implementando el mayor plan de construcción de viviendas públicas en su historia. En su primer año de mandato, se han iniciado 384 viviendas en diversos barrios, además de un plan colaborativo con el Gobierno de Aragón para construir 1.122 viviendas específicamente dirigidas a jóvenes. También se están desarrollando otros proyectos que incorporarán más de 1.700 nuevas viviendas para alquiler asequible en la ciudad antes de 2027.
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