Zaragoza: Nuevas Oportunidades de Alquiler Asequible para Jóvenes
En 2027, Zaragoza contará con 1.070 nuevas viviendas de alquiler asequible destinadas a los jóvenes. Este ambicioso proyecto es impulsado en colaboración entre el Ayuntamiento de Zaragoza y la DGA, tal y como se ha publicado en el Boletín Oficial de Aragón (BOA).
Recientemente, el BOA ha dado a conocer los detalles de 550 de estas viviendas, que se localizarán en las parcelas municipales de Rosales del Canal y Miralbueno. Además, otras 520 viviendas en Actur y Valdespartera están en el proceso de adjudicación. La metodología elegida para la construcción de estos inmuebles será la "construcción industrializada", que permitirá reducir los plazos de entrega en unos seis a ocho meses en comparación con métodos tradicionales.
Lotes y Fechas de Construcción
Las obras empezarán en junio de 2025 para el primer lote en Miralbueno, mientras que el segundo lote comenzará en octubre del mismo año. La alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, y el consejero de Fomento y Vivienda, Octavio López, anunciaron esta noticia durante un acto simbólico de colocación de la primera piedra de 23 viviendas en el Barrio Jesús. Estas casas forman parte de un total de 384 viviendas que se están desarrollando en diferentes parcelas de la ciudad, respaldadas con una subvención de 15,5 millones de euros de fondos europeos.
El proyecto de las mil viviendas se realizará mediante una colaboración público-privada a través del derecho de superficie. Esto implica que las promotoras que adquieran los terrenos, de propiedad municipal y, en ciertos casos, autonómica, serán responsables de su construcción y gestión durante un periodo de 75 años. Transcurrido este tiempo, las viviendas retornarán a la administración.
Apoyo Económico para los Inquilinos
Durante los primeros 15 años, el Gobierno de Aragón subsidiará parte del alquiler mensual, con montos que pueden alcanzar los 400 euros, dependiendo de los ingresos de los inquilinos. El alquiler final de estas viviendas se situará entre 300 y 500 euros. Esta iniciativa tiene como objetivo facilitar la emancipación de los jóvenes, quienes constituirán el 80% de los nuevos inquilinos.
Las nuevas parcelas en Miralbueno incluyen dos ubicaciones en la calle Hipólito Lor y entre las calles Rallo Lahoz y Sergio López, así como una en Rosales del Canal. Estas edificaciones se caracterizarán por su alta calidad constructiva y se ubicarán en áreas cercanas a viviendas con precios significativamente más altos.
Una Respuesta a la Necesidad Habitacional
El desarrollo de estas viviendas responde a un creciente problema de vivienda asequible, que ha sido objeto de preocupación para la administración local. La alcaldesa ha remarcado la urgencia de encontrar soluciones efectivas, alineando esta problemática como una prioridad en la agenda política de la ciudad.
Por su parte, esta iniciativa se enmarca dentro de una directriz para la construcción de viviendas públicas dotacionales aprobada por el Gobierno de Aragón en febrero y ha seguido todos los procedimientos necesarios para garantizar su viabilidad. La oferta para promotores ya está abierta, con requisitos específicos para las parcelas en Miralbueno y Rosales del Canal.
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