Arcosur: Un Auge Inmobiliario Sin Precedentes
Arcosur está experimentando un crecimiento sin igual desde su concepción urbanística. Tras la crisis del 2008, el futuro del sector inmobiliario en Zaragoza parecía incierto, especialmente con más de 22.000 viviendas proyectadas en esta área. Sin embargo, hoy en día, la zona se encuentra llena de actividad, con numerosas grúas trabajando en la construcción de viviendas tanto al norte como al sur.
Un Barrio en Transformación
Aunque hay muchas parcelas en Arcosur aún sin desarrollar, se prevé un aumento en la construcción. La altura de los edificios en esta área oscila entre seis y siete plantas, aunque algunos llegan a alcanzar hasta diez. Sin embargo, el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Zaragoza va aún más allá, contemplando la posibilidad de desarrollar torres de hasta 60 metros de altura. Este diseño ha suscitado preguntas, especialmente debido a la proximidad del barrio al aeropuerto.
Las parcelas previstas para estos rascacielos se ubican al final de la avenida de los Naranjos, cerca de la avenida de los Corsarios. En este momento, esta zona está completamente vacía, ya que forma parte de la tercera fase del desarrollo urbanístico de Arcosur, la cual aún carece de un plan específico.
Desarrollo y Planificación Futura
Actualmente, se están pavimentando calles para casi 700 nuevas viviendas en el norte del barrio, limitando con Rosales. Además, la Junta de Compensación está a la espera de la aprobación del Ayuntamiento para avanzar con la construcción de la zona 2 Sur, que promete albergar más de 1.600 nuevos hogares.
Según el PGOU, la fase 3 incluye propuestas para la edificación de tres torres de 19 plantas y dos adicionales de 14. Estas serían las más altas de Arcosur y se encuentran en la ubicación más próxima al Aeropuerto de Zaragoza. La Junta de Compensación ha indicado que la construcción de estos edificios fue autorizada tras modificaciones en el plan inicial, las cuales contemplaron una mayor densidad de viviendas.
Preocupaciones por la Proximidad al Aeropuerto
Aunque la proximidad del aeropuerto genera inquietudes, las autoridades han asegurado que estas torres estarán dentro de un marco seguro. Se han considerado servidumbres aeronáuticas, garantizando que los planes cumplan con las regulaciones pertinentes. Adicionalmente, hay un espacio designado que actúa como zona de amortiguamiento tanto para inundaciones como para el paso de aeronaves, evitando que los aviones sobrevolar directamente las viviendas.
Sin embargo, la construcción de estos edificios todavía está en fases preliminares. La Junta de Compensación espera el visto bueno del Ayuntamiento para permitir el desarrollo de 1.634 nuevos inmuebles. Están planeando iniciar las obras de urbanización en 2025 y comenzar a preparar las calles entre 2026 y 2027.
Contáctenos para Asesoría Inmobiliaria
En Zaragoza Inmuebles, somos agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados (API) con una sólida experiencia en el sector. Nos especializamos en la compra, venta y alquiler de propiedades, ofreciendo un servicio integral, eficaz y garantizado. No dude en contactarnos para cualquier consulta relacionada con sus necesidades inmobiliarias.
Para más información, visítenos en nuestra web ZaragozaInmuebles.com o llámenos al 976 337814. También puede escribirnos al email hola@zaragozainmuebles.com. Estamos aquí para ayudarle.
