El Programa ALZA: Tu Aliado para Alquilar Viviendas en Zaragoza con Total Seguridad
Alquilar una vivienda puede ser una experiencia llena de incertidumbres para los propietarios. ¿Qué pasa si el inquilino no paga? ¿Y si el inmueble se deteriora? A estas preocupaciones se suman los engorrosos trámites administrativos y el hecho de que algunas propiedades han estado vacías durante mucho tiempo y necesitan reformas. Ante este panorama, el Ayuntamiento de Zaragoza puso en marcha en 2021 el programa Alquila Zaragoza (ALZA). Este programa busca animar a los propietarios a alquilar sus viviendas ofreciendo múltiples garantías y ventajas.
Ventajas de Participar en el Programa ALZA
El programa ALZA persigue dinamizar el mercado del alquiler en Zaragoza, especialmente para familias y jóvenes. Una de las principales ventajas para los propietarios es la seguridad jurídica. Los propietarios ceden sus viviendas al consistorio por un periodo de 5 años, durante el cual Zaragoza Vivienda se encarga de todos los trámites necesarios para el alquiler seguro del inmueble.
La sociedad municipal garantiza el cobro de la renta en caso de impago, así como la devolución de la vivienda en el mismo estado de conservación en el que fue cedida, salvo el desgaste normal por uso. Además, si el inmueble necesita obras de acondicionamiento, los propietarios pueden beneficiarse de ayudas de hasta 8.000 euros y un préstamo adicional sin intereses de hasta 6.000 euros.
Novedades y Requisitos del Programa ALZA
Recientemente, el Ayuntamiento de Zaragoza ha actualizado las condiciones del programa antes de iniciar una nueva campaña de captación de viviendas. Las viviendas deben cumplir ciertos requisitos:
- Estar ubicadas en el término municipal de Zaragoza.
- Estar libres de muebles y enseres.
- Contar con un sistema de calefacción.
- Tener una cocina completa con placa para cocinar, fregadero y campana extractora.
- Los suministros de agua, electricidad y gas deben estar dados de alta.
Además, hay novedades para los grandes tenedores de inmuebles. Los multipropietarios con cinco o más viviendas deben cederlas al programa por un mínimo de 10 años. En el caso de propietarios con menos de cinco viviendas, el periodo de cesión se mantiene en 5 años, salvo para personas jurídicas, para quienes el periodo mínimo es de 7 años.
Colaboración con Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
Otra pieza fundamental del programa es la colaboración con los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs). Estos profesionales se encargan de la captación y gestión de las viviendas, además de ofrecer asesoramiento tanto a propietarios como a inquilinos. Son los APIs quienes elaboran un informe sobre la situación del inmueble y realizan la tasación. Los propietarios pueden así estar seguros de que recibirán un precio justo por el alquiler de su vivienda.
Antes, el propietario podía cobrar un mínimo de 300 euros al mes; ahora, este importe se ha incrementado a al menos 400 euros mensuales, gastos de comunidad incluidos.
Mayor Seguridad para los Propietarios
Zaragoza Vivienda ofrece una mayor seguridad frente a impagos con un servicio de defensa jurídica gratuita para resolver cualquier incidencia con los arrendatarios. La gestión integral del arrendamiento incluye desde el depósito y devolución de la fianza hasta el acompañamiento en las gestiones necesarias para mantener la vivienda en buen uso. Además, los propietarios disfrutan de descuentos en empresas de reformas y equipamiento para el hogar.
Para más información y detalles sobre las condiciones actualizadas, los interesados pueden visitar la página web del programa ALZA.
Zaragoza Inmuebles: Tu Socio Ideal para la Gestión Inmobiliaria
En Zaragoza Inmuebles, dirigido por José Mª Herranz Redondo, Agente de la Propiedad Inmobiliaria de Zaragoza, nos especializamos en la intermediación del mercado de bienes inmuebles. Ofrecemos servicios de asesoría, consultoría, y pericial en temas de compra, venta y alquiler de inmuebles, y mucho más. Nuestro equipo de licenciados en Derecho, arquitectos, y empresas de construcción y reformas garantizan un servicio eficaz y seguro a nuestros clientes.
Para resolver cualquier duda o iniciar el proceso de alquiler de su vivienda, contáctenos en nuestra oficina de Zaragoza o llame al (+34) 976 337814. Estamos aquí para ayudarle a hacer la mejor gestión de su propiedad.
