Nuevos Pisos de Alquiler Asequible en Zaragoza
Zaragoza se prepara para una importante transformación en su mercado de vivienda. En dos años, se lanzarán 376 apartamentos en alquiler asequible, distribuidos en los barrios de Las Fuentes, Valdefierro y el Arrabal. La promoción más destacada se ubicará en Montemolín, donde ya han comenzado las obras de construcción de 112 apartamentos en un amplio solar del paseo de Vicente Cazcarra, junto a la antigua fábrica de Giesa.
El Ayuntamiento de Zaragoza tiene como objetivo finalizar las obras en unos 20 meses. Así, la selección de inquilinos iniciará tras la conclusión de la construcción, cuyo plazo estimado para la entrega de llaves se sitúa alrededor de junio de 2026. Este proyecto representa una inversión superior a 8,9 millones de euros, con una contribución de 3,5 millones de euros procedentes de los fondos Next Generation de la UE.
Detalles del Proyecto
Los once edificios que se levantarán en esta iniciativa contarán con características que los hacen únicos. La constructora Brial es la encargada de la obra, y los apartamentos se gestionarán bajo un modelo de derecho de superficie durante 50 años, con posibilidad de prórroga hasta los 75 años. Todos los inmuebles cumplirán con la normativa vigente para viviendas de protección oficial.
En cuanto a los precios de alquiler, se espera que se fijen en 7,2 euros por metro cuadrado. Aunque es un dato aproximado, para 2026 se establecerá el coste concreto. Este diseño de precios ubicará el alquiler medio en torno a los 540 euros mensuales. La selección de los inquilinos se basará en criterios de renta y edad, asegurando así que el objetivo de proporcionar viviendas asequibles se cumpla.
Calidad y Sostenibilidad
El diseño arquitectónico de estos edificios no se dejará al azar. Se prevé que cumplan con altos estándares de calidad, obteniendo certificaciones como Passive House, Leed, Breeam y Well. Los apartamentos oscilarán entre 70 y 80 metros cuadrados, con una distribución que verá un 15% de viviendas de un dormitorio, un 40% de dos y un 44% de tres. En el Arrabal, se construirán en el camino Torrecillas, y en Valdefierro, en las calles Mercurio, Andrómeda, Piscis, Júpiter, Osa Menor, Argos y Venus.
Distribución de Pisos en Las Fuentes
Los 112 apartamentos en Las Fuentes varían en tamaño, desde 45 hasta 90 metros cuadrados. Habrá 36 unidades de tres dormitorios de 77 metros cuadrados, 24 de tres dormitorios a 69,7 metros, y 15 de accesibilidad universal con tres dormitorios y 73 metros cuadrados. Además, se ofrecerán propiedades más pequeñas, como 7 apartamentos de un dormitorio y 47 metros cuadrados.
Cada vivienda estará equipada con características que garantizan eficiencia energética. La mayoría contará con domótica y sistemas de seguridad que optimizan el control del entorno, además de instalaciones comunes para potenciar la convivencia entre vecinos.
Espacios Comunes y Servicios
La edificación se proyecta con una configuración en forma de U, creando un patio interior de 340 metros cuadrados con áreas verdes y mesas para uso comunitario. La fachada frente al paseo contará con siete plantas más una baja, mientras que los laterales tendrán cuatro. Añadiendo un semisótano y un sótano que albergará 130 plazas de garaje, se optimiza el uso del espacio.
En cuanto a las áreas comunes, incluirán terrazas con pérgolas, zonas de solárium y áreas de barbacoa, todo diseñado para estimular la interacción social y el ocio entre los residentes.
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