Análisis de la Vivienda en Aragón: Tendencias de Febrero 2025
Los últimos datos del índice inmobiliario Fotocasa reflejan una ligera disminución del -0,1% en el precio de la vivienda de segunda mano en Aragón en comparación con el mes anterior. Sin embargo, el precio ha experimentado un incremento interanual del 1,2%, alcanzando así los 1,744 euros por metro cuadrado en febrero de 2025.
En el contexto de un año, la variación interanual ha bajado notablemente del 5,5% registrado en febrero de 2024. En términos prácticos, este cambio se traduce en un aumento de 20 euros por metro cuadrado en el precio medio, que ha pasado de 1,724 euros/m2 en febrero de 2024 a 1,744 euros/m2 en el periodo de 2025.
Precio de la Vivienda por Provincias
Analizando las tres provincias aragonesas, todas han registrado un aumento en el precio interanual de la vivienda durante febrero. Teruel lidera con un incremento del 6%, seguido por Zaragoza con un 2,1% y Huesca con un 2%. Actualmente, los precios en estas provincias son: Zaragoza a 1,825 euros/m2, Huesca a 1,671 euros/m2 y Teruel a 1,277 euros/m2.
Evolución en los Municipios de Aragón
En el ámbito municipal, 7 de los 9 municipios analizados han mostrado un aumento en el precio medio de la vivienda de segunda mano. Teruel capital destaca con un impresionante 19,8% de incremento, mientras que otras ciudades como Monzón y Utebo siguen con aumentos del 12% y 8,4%, respectivamente. Jaca se posiciona como la ciudad más cara, con un precio de 2,256 euros/m2, mientras que Tarazona es la más asequible, a 972 euros/m2.
Comparativa con el Mercado Nacional
A nivel nacional, el precio de la vivienda de segunda mano en Aragón se encuentra en un rango intermedio, situándose en 1,744 euros/m2. Las comunidades autónomas más caras son Baleares y Madrid, con precios que alcanzan los 4,838 euros/m2 y 4,539 euros/m2, respectivamente. Por su parte, comunidades como Canarias y Andalucía también muestran precios competitivos, mientras que Aragón se posiciona con un aumento modesto del 1,2% en comparación con el año anterior.
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