El Mercado Inmobiliario en el Centro de Zaragoza
Vivir en el corazón de Zaragoza es una experiencia que combina comodidad y accesibilidad. A pesar de ser una de las capitales más asequibles de España, el centro de la ciudad presenta precios de vivienda elevados, especialmente en las principales vías. Puedes informarte sobre el coste de la vida en el barrio de Las Fuentes en este artículo aquí.
Precio de la Vivienda en el Centro
Según un reciente estudio de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, el distrito Centro se posiciona como el segundo más caro para adquirir una vivienda, con un precio medio de 259.140 euros. Solo el área de Juslibol-El Zorongo, conocida por sus chalés de lujo, se encuentra por encima, alcanzando un precio promedio de 289.259 euros.
Por otro lado, el costo por metro cuadrado en el centro es elevado, con una media de 2.159 euros. Sin embargo, algunas propiedades más antiguas pueden encontrarse a precios más asequibles, aunque otras, especialmente en zonas como Sagasta, Independencia o cerca de la plaza de los Sitios, pueden superar el medio millón.
Costos de Alquiler
Si optas por alquilar, la situación es igualmente desafiante. Datos de Idealista indican que en febrero el alquiler en el distrito Centro llegó a 10,9 euros por metro cuadrado, con el Casco Histórico a la cabeza con 11,8 euros. Este incremento del 9,3 % en comparación con el año anterior marca un máximo histórico. Aunque hay opciones bajo 700 euros, generalmente son estudios pequeños y sin muebles.
Vivir en el centro podría reducir algunos gastos en transporte público, ya que muchos residentes optan por billetes sencillos a 1,6 euros o utilizan la tarjeta recargable que cuesta 7 euros.
Consideraciones Adicionales
Es fundamental considerar otros gastos asociados. Tal vez tu edificio no disponga de garaje, obligándote a utilizar la zona azul, que cuesta 1,30 euros al día para residentes. Durante la búsqueda de una plaza de aparcamiento, los alquileres oscilan entre 50 y más de 200 euros mensuales. En el caso de compra, los precios varían considerablemente, y muchas veces las plazas son pequeñas.
Al vivir en el centro, el almacenamiento puede ser un reto, ya que muchas viviendas son compactas. Para resolver esto, algunas empresas como Guardatodo ofrecen trasteros en el área central por tarifas que van de 30 a 75 euros al mes, dependiendo del tamaño.
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