Nuevas Oportunidades de Vivienda en Zaragoza
El próximo lunes, la comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza abordará la propuesta inicial para modificar el Plan General de Ordenación Urbana. Esta modificación está diseñada para recalificar dos parcelas urbanas con el objetivo de facilitar la construcción de nuevas viviendas en la ciudad.
Las parcelas en cuestión incluyen un terreno situado entre Montecanal y la prolongación de Gómez Laguna, así como los actuales espacios donde se encuentran el campo de fútbol del Hernán Cortés y el skate park de Vía Hispanidad. Se espera que este proceso se complete a mediados de año, coincidiendo con el inicio de la venta de los miles de metros cuadrados involucrados.
Ingresos Esperados para el Ayuntamiento
El Gobierno municipal ha establecido un objetivo financiero ambicioso, esperando recaudar hasta 67 millones de euros a través de estas iniciativas. La parte correspondiente a Montecanal generará aproximadamente 17 millones, ampliando la oferta de viviendas unifamiliares en ese barrio. Por su parte, se prevé que la venta de los terrenos en Vía Hispanidad aporte 50 millones al erario municipal.
El concejal de Urbanismo señaló que podrían iniciar la venta de algunas de estas parcelas este mismo año. Sin embargo, el proceso para la venta de los suelos del skate park y del campo de fútbol podría ser más lento.
Ordenación y Nueva Infraestructura
Los planes para Montecanal contemplan la construcción de entre 70 y 100 chalets en un terreno que actualmente es un descampado. Esto representa una oportunidad tangible para las promotoras inmobiliarias, que podrían comenzar la construcción en 2026 tras finalizar la recalificación.
En el caso de los suelos de Vía Hispanidad, Urbanismo planea evitar que se inicien construcciones hasta que se haya inaugurado un nuevo skate park, que se ubicará en el aparcamiento del parque del Canal. También se trasladarán las instalaciones del Hernán Cortés a un nuevo enclave entre Arcosur y Montecanal.
Enfoque en la Sostenibilidad
El concejal Serrano defendió esta reestructuración urbana, enfatizando que facilitará la construcción de viviendas en áreas consolidadas. Este enfoque responde a la creciente demanda en un contexto de escasez de oferta en el mercado inmobiliario. Además, resaltó que Zaragoza también está impulsando la construcción de cientos de viviendas de iniciativa pública, con 400 en curso y 500 más en diferentes etapas de adjudicación y licitación.
Finalmente, para contrarrestar la crítica sobre la saturación de algunos barrios, se prevé incluir una zona verde de más de 6.200 metros cuadrados en los nuevos desarrollos, garantizando espacios al aire libre para los residentes.
Apoyo Político y Próximos Pasos
El concejal de Urbanismo también mencionó que el Gobierno municipal del PP cuenta con el respaldo de Vox, lo que facilitará la aprobación inicial de estas modificaciones. Tras la luz verde, las propuestas se someterán a periodo de información pública para recibir alegaciones antes de que vuelvan a discutirse en la comisión de Urbanismo, con el objetivo de una aprobación definitiva entre mayo y junio.
En ZARAGOZA INMUEBLES somos expertos en la compraventa y alquiler de inmuebles, encargándonos de cada paso del proceso. Contáctenos para recibir información detallada y asesoramiento adaptado a sus necesidades.
