Cómo Vender Rápido tu Casa o Apartamento en España
Vender una casa o un apartamento rápido no es una tarea sencilla. No todas las personas están dispuestas a pagar el precio justo ni disponen del dinero en efectivo. Por ello, el proceso de difusión y negociación puede extenderse desde semanas hasta meses.
Publica tu Inmueble en Metrocuadrado
Si deseas vender tu inmueble, publícalo en Metrocuadrado, una herramienta que puede agilizar significativamente el proceso.
Vender inmuebles rápidamente no tiene una fórmula mágica. No obstante, a continuación, te brindamos algunos pasos esenciales que deberías seguir.
Asesoría Inmobiliaria
Una estrategia efectiva para reducir el tiempo de venta es acudir a un agente especializado en finca raíz a través de una inmobiliaria. Al contratar sus servicios, solo deberás firmar un documento de consignación del inmueble. Desde ese momento, el agente inmobiliario se encargará de encontrar al cliente ideal, negociar y asesorarte en los trámites necesarios para vender rápido tu inmueble.
Al contar con un agente inmobiliario, evitas perder tiempo mostrando tu inmueble a personas curiosas o que no tienen el poder adquisitivo necesario. Eso sí, recuerda que contratar a un agente implicará pagarle una comisión, generalmente un porcentaje de la venta pactado entre las partes o establecido por la compañía.
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Vender tu Inmueble por Internet
Si decides vender tu casa por tu cuenta, el primer paso es la divulgación, lo que implica diseñar una pequeña campaña publicitaria sobre tu oferta. Este proceso también puede tener algunos costos.
Fijar un Precio Justo
Busca en internet el valor del metro cuadrado en tu zona y compara el precio con otros inmuebles en venta. Esto es determinante para atraer potenciales compradores o, en su defecto, perderlos.
Si tu inmueble se encuentra en Bogotá, puedes obtener un precio estimado gracias a nuestras herramientas en línea.
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Publica tu Inmueble en Internet
Publicar tu inmueble online es una de las formas más efectivas y económicas de vender. Puedes incluir toda la información de la vivienda, fotos y recorridos virtuales a precios muy bajos.
Los portales especializados cuentan con buscadores y filtros muy avanzados, lo que permite a los interesados conocer toda la información necesaria antes de contactarte. Esto ahorra tiempo y dinero en llamadas innecesarias.
Es crucial que el portal que utilices tenga un alto número de usuarios, aumentando la visibilidad de tu inmueble. En Colombia, Metrocuadrado.com es un excelente lugar para hacerlo. Esta plataforma permite a los posibles compradores consultar inmuebles de forma gratuita, 24/7, desde cualquier lugar del mundo.
Más Herramientas Útiles
En Metrocuadrado, puedes usar numerosas herramientas que facilitan el proceso de venta. Desde subir hasta veinte fotos y un video de YouTube, hasta obtener sugerencias de precios si tu inmueble está en Bogotá. También ofrecemos un Plan X3 que permite publicar hasta tres inmuebles a un precio reducido.
Otros Métodos de Divulgación
Avisos en la Ventana
Puedes colocar un cartel en un lugar visible desde el exterior del inmueble con tus datos de contacto. Sin embargo, hay que verificar si los reglamentos del conjunto prohíben este tipo de avisos.
Voz a Voz
Informa a familiares, compañeros de trabajo y conocidos que estás vendiendo tu casa. Muchas veces, personal de seguridad en conjuntos residenciales y negocios vecinos pueden ser muy efectivos en la divulgación.
Anuncios en los Clasificados
Otra opción es publicar anuncios en periódicos, radio o televisión. Aunque estos avisos suelen ser efectivos los fines de semana, tienen el inconveniente de que su ‘vida’ útil es corta y pueden generar muchas llamadas sin resultados.
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En la era digital, la mejor alternativa es vender a través de portales especializados. En Metrocuadrado encontrarás varias opciones y herramientas que te permitirán vender o arrendar tu inmueble rápidamente. Conoce aquí todo lo que ofrecemos.
Zaragoza Inmuebles: Tu Aliado en el Sector Inmobiliario
Zaragoza Inmuebles, dirigido por José Mª Herranz Redondo, ofrece asesoría, consultoría y diversos servicios en el ámbito inmobiliario. Contacta con ellos para recibir una atención profesional y personalizada en la compra, venta y alquiler de inmuebles. Más información en su sitio web.
