Análisis del Precio de la Vivienda en Utebo y sus Alrededores
Utebo se posiciona como uno de los municipios más atractivos de Zaragoza para la adquisición de vivienda. Actualmente, ocupa el cuarto lugar en cuanto al precio por metro cuadrado en la provincia, solo superado por Zaragoza, Cadrete y Cuarte de Huerva.
Esta localidad, situada a solo 12 kilómetros del centro de Zaragoza, también se destaca en el ámbito del alquiler, ocupando el tercer puesto en precios, solo detrás de la capital y Cuarte de Huerva.
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Precio Actual de la Vivienda en Utebo
En este momento, el precio promedio de la vivienda en Utebo es de 1.457 euros por metro cuadrado. Esta cifra representa un aumento del 21,5% en comparación con el año anterior y un crecimiento del 3,7% en relación al trimestre previo, de acuerdo a datos de Brains Real Estate.
El costo medio para adquirir una vivienda se sitúa en 196.899 euros, considerando que la mayoría de las propiedades en venta tienen una superficie de aproximadamente 135 metros cuadrados.
Por el contrario, el precio de las viviendas de obra nueva ha experimentado una caída del 7% anual y una leve disminución del 0,1% en comparación con el trimestre anterior, quedando en 1.887 euros por metro cuadrado.
Tiempo en el Mercado y Tipología de Viviendas
La duración promedio de publicación de un inmueble en Utebo es de 4,8 meses, lo que indica un aumento del 26,4% en comparación al año anterior y del 6% respecto al trimestre pasado.
En cuanto a la tipología de viviendas disponibles, un 35,5% de la oferta corresponde a pisos de tres habitaciones, cuyo precio medio es de 165.223 euros, con dimensiones que rondan los 106 metros cuadrados. Las viviendas de dos habitaciones constituyen el 14,1% de la oferta, con un costo promedio de 147.717 euros y 83 metros cuadrados. Finalmente, las casas de cuatro habitaciones, que conforman el 12,4% de la oferta, tienen un precio de 308.618 euros y una superficie de 234 metros cuadrados.
Incremento de Precios en el Alquiler
El mercado de alquiler en Utebo también refleja un comportamiento creciente, con un coste mensual promedio de 8,1 euros por metro cuadrado. Esto representa un aumento del 4% interanual, aunque se ha observado una ligera disminución del 3,9% en el último trimestre, según datos de Brainsre.
El alquiler de una vivienda en esta localidad requiere un desembolso medio de 724 euros mensuales, considerando que la mayoría de las propiedades arrendadas tienen un tamaño de más de 89 metros cuadrados.
El tiempo promedio de publicación para un alquiler es de 2,5 meses, lo que representa una reducción del 19,1% respecto al año anterior, aunque es un 8,4% superior al trimestre anterior.
Variedad en los Tipos de Viviendas en Alquiler
En términos de oferta, el 43,4% de las propiedades en alquiler son pisos de dos habitaciones, a un alquiler medio de 636 euros y 71 metros cuadrados. De igual forma, otro 43,4% corresponde a pisos de tres habitaciones, cuyo coste es de 775 euros mensuales y tienen una superficie de 98 metros cuadrados.
Conclusión sobre el Mercado Inmobiliario en Utebo
El sistema inmobiliario en Utebo muestra una clara tendencia al crecimiento, tanto en compra como en alquiler. Esto lo convierte en un espacio atractivo para quienes buscan invertir o residir en Zaragoza.
En ZARAGOZA INMUEBLES, contamos con un equipo de profesionales dedicados a la intermediación en compra, venta y alquiler de inmuebles. Ofrecemos un servicio integral y personalizado para satisfacer todas las necesidades de nuestros clientes.
