La Transformación de un Hito en Zaragoza
La emblemática antigua sede de la Caja de Ahorros de la Inmaculada (CAI), ubicada en el paseo de la Independencia, se está transformando en una de las promociones inmobiliarias más anticipadas de Zaragoza. Aunque su lanzamiento comercial se prevé para finales de año, la demanda supera con creces la cantidad de viviendas disponibles. Se han registrado más de 90 interesados por los 30 exclusivos apartamentos que saldrán a la venta a partir de 600000 euros más IVA. Aunque la mayoría de los interesados son locales, también se han sumado compradores de otras regiones de España.
Ibercaja Banco, propietario del inmueble, ha confiado a la consultora internacional Savills la comercialización de la propiedad, exceptuando el local que alojará una de las principales tiendas de Zara en el país. En 2017 se otorgó la licencia de rehabilitación, adaptándose posteriormente a los requerimientos de Inditex.
Detalles de la Promoción
Los apartamentos variarán en tamaño, comenzando desde los 100 metros cuadrados, con precios que alcanzarán y superarán el millón de euros para los áticos de más de 200 metros cuadrados. La adquisición de cada propiedad incluirá un trastero, tasado en 10000 euros, y una plaza de garaje por 50000 euros. Se habilitarán 110 plazas de garaje en cinco plantas subterráneas accesibles desde la calle Cinco de Marzo, al lado del Hotel Goya. Las plazas no ocupadas se ofrecerán a personas no vinculadas a la residencia.
En colaboración con Savills, se están definiendo los servicios comunitarios que estarán disponibles para los residentes, además de una piscina en la azotea, diseñada por los arquitectos Joaquín y José María Lahuerta de Ingennus. Entre las posibilidades para el espacio reservado se barajan un gimnasio, una vinoteca o áreas de coworking.
Progreso de la Rehabilitación
La rehabilitación integral del edificio fue adjudicada en febrero a la constructora navarra Obenasa. Fuentes oficiales mencionan que se está cumpliendo el cronograma de obra, con una finalización proyectada para mediados de 2026. La intervención es compleja, comenzando por la eliminación del amianto de la estructura, lo que retrasó significativamente el proceso inicial.
Obenasa ha estado desmantelando la parte superior de la estructura, que no era viable para su función residencial. La fachada acristalada ha sido retirada, aunque es difícil visualizar el progreso debido a las grandes lonas que cubren el edificio.
Los trabajos actuales se centran en reforzar la cimentación en el sótano, y la restauración atenderá a 18199 metros cuadrados distribuidos en sus nueve plantas, además de las subterráneas. Las adaptaciones incluirán modificaciones en la altura del aparcamiento, originalmente diseñado en 1978, para adecuarse a los vehículos modernos.
Un Proyecto de Alta Calidad
Este desarrollo de lujo promete contar con acabados de primera calidad y tecnología de vanguardia. Incorporará aerotermia y sistemas de calefacción y refrigeración bajo el suelo para mayor comodidad sin obstrucciones en los espacios. Se prevé que la rehabilitación cumpla con los estándares más altos de confort y eficiencia.
En Zaragoza Inmuebles, dirigido por José Mª. Herranz Redondo, ofrecemos un amplio rango de servicios inmobiliarios, desde asesoría hasta gestión de compras y ventas.
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