Nueva Iniciativa del Gobierno de Aragón para Viviendas Asequibles en Teruel
El Gobierno de Aragón ha iniciado un procedimiento para otorgar en concesión demanial una parcela pública en Teruel, ubicada en la calle Italia, número 8. Este proyecto busca la construcción y operación de al menos 90 viviendas de alquiler asequible, una respuesta necesaria a la creciente demanda de vivienda protegida en la comunidad, especialmente entre los jóvenes y aquellos con dificultades para acceder a un hogar digno.
La parcela, de 4,500 metros cuadrados, fue cedida el verano pasado por el Ayuntamiento de Teruel. Aunque inicialmente estaba destinada a equipamientos culturales y educativos, un informe favorable la ha declarado compatible para uso de vivienda dotacional pública, siempre y cuando se conserve su carácter demanial y social durante un mínimo de 30 años.
Pliego de Condiciones y Proceso de Adjudicación
El consejero de Fomento, Vivienda, Logística y Cohesión Territorial, Octavio López, ha firmado la orden que aprueba el pliego de condiciones y anuncia el procedimiento de concesión. Esta licitación fue publicada recientemente en el Boletín Oficial de Aragón (BOA).
La concesión se otorgará a una empresa privada que se encargará de construir y gestionar las viviendas, sin transferir la propiedad del suelo. Las tarifas de alquiler no podrán sobrepasar el 25% de los ingresos de las familias beneficiarias, con un enfoque especial en colectivos vulnerables. Es necesario que el Departamento de Educación, Cultura y Deporte haya autorizado esta transformación del uso del suelo, un trámite que se formalizó el 9 de octubre de 2024.
Detalles sobre la Construcción y el Alquiler
El pliego establece que la edificación de las viviendas debe comenzar este año, con el objetivo de que estén listas para 2027. Las empresas interesadas tienen 30 días hábiles tras la publicación en el BOA para presentar sus propuestas, que serán evaluadas por su viabilidad y alineación con políticas públicas.
Es importante que las viviendas incluyan diversas tipologías; al menos el 15% de los pisos deben ser de un dormitorio, el 85% de dos y un 25% de tres dormitorios. El precio de las ofertas no podrá superar los 11 euros por metro cuadrado útil. Este enfoque se complementa con ayudas gubernamentales que podrían cubrir entre el 20% y el 40% de los alquileres, garantizando que los inquilinos no destinen más del 30% de sus ingresos a la vivienda.
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