La Evolución del Mercado Inmobiliario en Zaragoza en 2024
El mercado inmobiliario de segunda mano en Zaragoza ha experimentado un notable auge en 2024. Según datos de Aportalia, el precio medio por metro cuadrado ha llegado a 2.013 euros, lo que representa un incremento del 6.8% en relación con el año anterior, donde se registró un precio medio de 1.885 €/m². Esta tendencia resalta el dinamismo del sector en la capital aragonesa, confirmado por el interés sostenido de los compradores.
Barrios en Expansión y Zonas Establecidas
Zaragoza se caracteriza por un mercado inmobiliario activo, donde la oferta se equilibra con la demanda. Barrios emergentes como Arcosur y Valdespartera están en constante crecimiento, mientras que áreas consolidadas como Romareda y el Centro continúan siendo muy buscadas por su calidad de servicios y cercanía a lugares clave en la ciudad.
Durante el último año, Aportalia facilitó 907 transacciones que abarcan ventas de viviendas, oficinas, locales comerciales y más, sumando un volumen económico total de 126.4 millones de euros. De esta cifra, 96 millones correspondieron a la venta de 583 viviendas.
Actividad Intensa y Tipología de Viviendas
Ángela Sebastián, presidenta de Aportalia, subraya que la actividad en el sector ha sido intensa, gracias a la situación económica favorable y el esfuerzo profesionalizado de las agencias del conglomerado. La mayoría de las propiedades vendidas pertenecen a viviendas de segunda mano construidas entre los años 60 y 70, ubicadas en barrios como San José y Delicias. En las zonas más recientes, como Valdespartera y Arcosur, predominan las construcciones a partir del 2000.
Entre las viviendas vendidas durante 2024:
- 231 estaban listas para habitar.
- 84 contaban con reformas.
- El resto necesitaba alguna renovación.
En general, la vivienda media en Zaragoza tiene una superficie útil de 76 m², dos o tres habitaciones, y una prevalente orientación exterior, alineándose con las expectativas de los compradores actuales.
Precios de Mercado por Barrios
Los precios por metro cuadrado en Zaragoza presentan una variedad notable según la ubicación. Algunos ejemplos destacados son:
- Centro: 2.645 €/m²
- Romareda: 2.755 €/m²
- Valdespartera: 1.779 €/m²
- Arcosur: 1.687 €/m²
Estos datos reflejan un mercado diverso, donde los barrios tradicionales mantienen altos precios, mientras que las zonas en desarrollo ofrecen opciones más asequibles.
Aportalia: Sólido Modelo de Colaboración
Aportalia, constituida en 2011 como una MLS (Servicio de Listado Múltiple), promueve la colaboración entre agencias asociadas, maximizando la visibilidad de las propiedades. Este modelo de trabajo ha sido crucial para su éxito, logrando casi 4.000 ventas en los últimos cinco años. Compuesta por 17 agencias y más de 100 profesionales, Aportalia opera bajo un código ético riguroso, garantizando confianza y profesionalidad a sus clientes.
Servicios de Zaragoza Inmuebles
En Zaragoza Inmuebles nos especializamos en la intermediación de bienes inmuebles, garantizando un servicio eficaz, discreto y respaldado por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón y Soria. Ofrecemos asesoría previa, gestión jurídica y soluciones de financiación para satisfacer todas las necesidades de nuestros clientes. Contáctenos para recibir un servicio integral y personalizado.
