Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario 2023: Resiliencia del Mercado Residencial a Pesar de las Adversidades
La última edición del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario (vivienda nueva) de Sociedad de Tasación ha proporcionado una visión integral del panorama residencial durante el segundo semestre del año 2023. En este informe, la compañía destaca la evolución del precio de la vivienda nueva y otros indicadores relevantes correspondientes al cuarto trimestre del mismo año.
Resistencia del Mercado Residencial Ante la Ralentización Inducida por la Subida de los Tipos de Interés
A pesar de la ralentización inducida por la subida de los tipos de interés y la disminución de las compraventas e hipotecas, el informe revela que el precio medio de la vivienda nueva ha experimentado un aumento significativo del 5,1% interanual, alcanzando los 2.871 euros/m2. Consuelo Villanueva, directora de Instituciones y Grandes Cuentas en Sociedad de Tasación, enfatiza la resistencia del sector residencial, evidenciada por volúmenes de compraventas que superan los niveles anteriores a 2022.
Impacto de la Subida de los Tipos de Interés y Condiciones Crediticias en el Mercado Residencial
Villanueva explica que la subida de los tipos de interés y condiciones crediticias más estrictas han influido en la reducción de la actividad del mercado residencial, pero a pesar de ello, el sector muestra una notable resistencia. Además, destaca que, aunque hay una moderación en el crecimiento de los precios debido al enfriamiento del mercado, la tendencia general sigue siendo alcista.
Escasez de Stock Nuevo Terminado en Ubicaciones Clave
El informe se centra en la vivienda nueva, que ha experimentado un aumento del 5,1% en los últimos doce meses, principalmente debido a la escasez de stock nuevo terminado en ubicaciones clave como Madrid, Barcelona, Málaga, Palma de Mallorca y Valencia, lo que resulta insuficiente para satisfacer la demanda actual.
Datos del Informe Basados en Información Actualizada de Oferta de Vivienda Nueva
Los datos del informe se basan en información actualizada de oferta de vivienda nueva captada por la red de colaboradores de Sociedad de Tasación. El estudio, que abarca más de 36.500 viviendas y casi 1.900 promociones, ofrece una visión actualizada del sector sin la demora temporal de otras fuentes oficiales.
Evolución del Precio de la Vivienda: Moderación en el Ritmo de Crecimiento
El informe destaca que el precio medio de la vivienda nueva ha registrado un aumento del 5,1% en los últimos doce meses, alcanzando los 2.871 euros/m2 en diciembre de 2023. Aunque se ha producido un aumento, se observa una moderación en el ritmo de crecimiento por cuarto trimestre consecutivo. Las previsiones indican que esta tendencia continuará en los próximos meses, proyectando un precio medio de 2.898 euros/m2 al cierre del primer trimestre de 2024, con un incremento anual del 4,6%.
En resumen, a pesar de las adversidades como la subida de los tipos de interés y la escasez de stock nuevo terminado en ubicaciones clave, el mercado residencial en España continúa mostrando resiliencia y evidenciando un aumento significativo en el precio medio de la vivienda nueva. El informe de Sociedad de Tasación ofrece una visión detallada y actualizada del sector, brindando información valiosa para los profesionales del sector inmobiliario y aquellos interesados en el mercado residencial.
