Aumento en la compraventa de viviendas en Aragón
En septiembre, el mercado inmobiliario de Aragón presentó un crecimiento notable en la compraventa de viviendas, alcanzando un incremento del 4,5 por ciento en comparación con el mismo mes del año anterior. Asimismo, el precio por metro cuadrado subió un 2 por ciento, según los últimos datos del Consejo General del Notariado. En el contexto nacional, es interesante destacar que la compraventa de viviendas creció un 12,5 por ciento interanual, la concesión de hipotecas se disparó un 26 por ciento y los precios generales aumentaron un 4,2 por ciento respecto a 2023.
Este crecimiento se produce en un momento en que el Banco Central Europeo (BCE) ha decidido reducir los tipos de interés, generando un efecto positivo en el mercado inmobiliario, el cual había experimentado dificultades anteriores debido al encarecimiento de la financiación.
Más de 55.000 casas vendidas en septiembre
En el ámbito nacional, se registraron 55.033 operaciones de compraventa en septiembre, lo que representa un aumento del 12,5 por ciento respecto al año anterior. El segmento de pisos observó un crecimiento del 11,4 por ciento, mientras que las viviendas unifamiliares experimentaron un incremento del 16,2 por ciento. Solo Navarra mostró una ligera disminución del 4 por ciento. Las comunidades que destacaron con los mayores incrementos fueron el País Vasco, Madrid y Castilla-La Mancha, entre otras.
Adicionalmente, la superficie media de las viviendas en España creció un 1,5 por ciento interanual, un indicativo de la dinámica de expansión del sector.
Precios al alza, especialmente en Baleares
El precio medio del metro cuadrado en España se fijó en 1.757 euros, marcando un ascenso del 4,2 por ciento en comparación con el año pasado. Los pisos alcanzaron un valor medio de 1.990 euros por metro cuadrado, con un aumento del 5,6 por ciento, mientras que las viviendas unifamiliares llegaron a 1.356 euros por metro cuadrado, registrando un incremento del 2,4 por ciento.
A excepción de Navarra y Canarias, donde los precios cayeron, las demás comunidades autónomas reflejaron incrementos significativos, siendo Baleares la que lideró esta tendencia con un aumento del 14,7 por ciento.
Financiación hipotecaria y su impacto
Durante septiembre, los préstamos hipotecarios crecieron un 26 por ciento interanual, alcanzando un total de 25.794 operaciones. El importe promedio de estas hipotecas subió a 154,264 euros, un 4,6 por ciento más que el año anterior. Un 46,9 por ciento de las compras de viviendas se realizó a través de financiamiento hipotecario, y el importe del préstamo cubrió, de media, el 72,2 por ciento del precio de compra.
Es interesante notar que el aumento en los préstamos hipotecarios abarca todas las comunidades autónomas, con cifras sobresalientes en Asturias y el País Vasco, que superaron la media nacional.
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