Rehabilitación de un Chaflán Histórico en Zaragoza para Alquiler
En Zaragoza, el mercado inmobiliario da la bienvenida a un nuevo proyecto emocionante. Un emblemático chaflán del centro de la ciudad, construido en 1931, será rehabilitado en los próximos años para ofrecer viviendas destinadas al alquiler. Aunque aún no se ha decidido si estos apartamentos se destinarán al alquiler tradicional o de temporada, la operación promete ser significativa económicamente. En un contexto de creciente demanda de arrendamientos, este edificio en la intersección de la calle de San Jorge y la calle de San Vicente de Paúl apunta a convertirse en una opción atractiva para futuros inquilinos.
La propiedad, que se puso a la venta en 2024 por un importe de 3 millones de euros, ha sido adquirida por un empresario local por aproximadamente 2,3 millones. Este empresario, especializado en interiorismo y desarrollo inmobiliario, tiene planes ambiciosos para transformar por completo el edificio. La rehabilitación incluirá una mejora notable tanto en el interior como en la fachada, buscando equiparar las características del inmueble a las de una nueva construcción.
El Proyecto: Cuatro Millones de Inversión
El proyecto de rehabilitación implica una inversión total que superará los 4 millones de euros. Los planes contemplan la creación de 21 apartamentos de una, dos y tres habitaciones, junto con trasteros en el sótano. Todas las viviendas tendrán acceso a la luz natural y estarán situadas en las calles de San Jorge y San Vicente. Además, se planea la modernización de instalaciones como la calefacción y la climatización, haciendo uso de tecnología ecológica como la aerotermia, lo que asegurará un alto nivel de confort para los futuros inquilinos.
La rehabilitación también incluye la reforma del ascensor, que se instalará a nivel de la planta baja, mejorando así el acceso al edificio. Se priorizará un diseño interior moderno que utilizará materiales de alta calidad, lo que dotará a cada apartamento de un atractivo especial.
Potenciales Usos del Inmueble
Aún está pendiente de confirmación el uso definitivo de las viviendas una vez finalizada la rehabilitación. Los rumores sugieren que podría haber un enfoque mixto, combinando unidades para alquiler tradicional con otras destinadas al alquiler por temporadas. Tal tendencia de ‘build to rent’ ha ganado popularidad en varias ciudades y ahora empieza a afianzarse en Zaragoza. Las propiedades de alquiler temporal son cada vez más buscadas, especialmente en zonas céntricas.
Dado el creciente interés por arrendamientos temporales, el nuevo propietario tiene la oportunidad de crear un espacio que satisfaga las diversas necesidades del mercado actual. La posibilidad de ofrecer servicios que enriquezcan la experiencia del inquilino también está sobre la mesa, elevando así la oferta en el sector.
Un Icono Arquitectónico a Preservar
El edificio está protegido por su valor arquitectónico y ambiental, por lo que la rehabilitación deberá realizarse respetando su fachada original y otros elementos históricos. Esta edificación, que tiene un legado que data de principios del siglo XX, se diseñó bajo la dirección del destacado arquitecto Roberto García Ochoa. Su notable diseño presenta una forma curvada distintiva que lo hace destacar entre otras construcciones, conservando un estilo racionalista con toques modernos.
La construcción cuenta con múltiples niveles y una superficie de 1,969 metros cuadrados, que alberga locales comerciales en su planta baja junto con viviendas en los pisos superiores. Durante la rehabilitación, se buscará mantener la esencia histórica del inmueble, al tiempo que se le aportan las comodidades que demandan los inquilinos actuales.
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