Venta de Inmuebles: Tendencias del Mercado en 2023
Recientemente, un informe de Idealista reveló que el 14% de las viviendas vendidas en el segundo trimestre del año se encontraron en el mercado menos de una semana. Esto representa un ligero incremento del 1% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Además, el estudio indica que el 22% de las propiedades vendidas tardaron entre una semana y un mes; el 24%, entre uno y tres meses; el 28% requirieron entre tres meses y un año; y un 12% se vendieron tras más de un año en el mercado.
Ventas Exprés en Capitales
En las capitales de provincia, las ventas rápidas son más prevalentes, especialmente en los grandes núcleos urbanos. Granada lidera con un 20% de las ventas realizadas en menos de siete días, seguida de Pamplona y Valencia, ambas con un 20% también. Otras ciudades como Jaén, Barcelona, Santander y Madrid registran porcentajes del 17% al 19%. En contraste, Soria no experimentó ventas rápidas, y su situación se refleja en ciudades como Ciudad Real con un 3% o Tarragona con un 5%.
Variaciones en las Ventas por Provincias
Granada se destaca como la provincia con la mayor proporción de ventas exprés, alcanzando un 20% en el segundo trimestre. Le siguen Alicante (19%) y Madrid (17%). En el lado opuesto, Ciudad Real reporta solo un 4% de ventas rápidas, con Ourense y varias provincias al alza, que presentan un 6% o más.
Incremento en el Precio del Metro Cuadrado
El precio de la vivienda de segunda mano experimentó un aumento del 0,7% en julio, alcanzando los 2,344 euros por metro cuadrado. Este es el incremento más significativo del año y refleja un crecimiento del 9% respecto al mismo mes de 2022. Fotocasa sostiene que la demanda de vivienda seguirá en aumento, impulsada por indicadores favorables en el mercado laboral y el nivel de ingresos familiares. Las comunidades más afectadas incluyen Madrid con un 21,7% y Canarias con un 16,1%.
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