El valor inmobiliario en Vigo: Tendencias y análisis del mercado del 2022
Como especialista en el sector inmobiliario, en este informe se analizará en detalle la evolución del **precio por metro cuadrado** de la vivienda en la ciudad gallega de Vigo. Se observa un aumento constante en los precios, acentuándose en ciertas regiones.
Aumento en los Precios de Venta en Vigo
En marzo de 2022, se registró un hecho significativo en el sector inmobiliario de Vigo: el coste por metro cuadrado de la vivienda superó el umbral de los **2.000 euros**. Desde aquel momento, el precio no ha disminuido, estableciéndose como un punto de inflexión en la historia del mercado inmobiliario de la ciudad.
De acuerdo a los informes publicados por el portal inmobiliario Idealista, a medida que avanza el año 2022, el precio ha incrementado, aunque levemente. En concreto, en octubre se registró un precio medio de **2.096 euros por metro cuadrado**, lo que implica un aumento del 1,2% en comparación con el mismo período del año anterior, y un incremento intermensual del 0,3%.
El panorama de las propiedades en venta en Vigo
Vigo se encuentra actualmente con 135.732 viviendas ya construidas. Las construcciones que dominan el paisaje inmobiliario son principalmente las datadas entre 1970 y 1979. Estas viviendas suelen tener un tamaño situado en el rango de los 90 a 105 metros cuadrados.
En el popular portal inmobiliario Idealista, se puede apreciar que existen **3.222 anuncios** de propiedades en venta. A estos, se les suman otros 42 inmuebles de nueva construcción. Algunos de estas nuevas propiedades están ya terminadas, mientras que otras corresponden a futuros proyectos inmobiliarios muy esperados.
Estos últimos incluyen:
– El complejo residencial de Jacinto Benavente.
– Futuros proyectos en Barrio do Cura, con viviendas a partir de 300.000 euros.
– Propiedades a construir en lugares como Arenal, San Roque o Plaza España.
Incremento en los Precios del Centro Urbano
El centro urbano de Vigo es un punto de referencia importante en el análisis del mercado inmobiliario. En octubre de 2022, el coste medio por metro cuadrado en el centro urbano de Vigo se situó en **2.231 euros**, bastante por encima del valor medio de la ciudad. Esto representa un incremento mensual del 0,1% y un aumento del 0,9% en comparación con el mismo período del año anterior.
El centro urbano de Vigo incluye diferentes áreas destacadas que albergan un total actual de 2.265 viviendas a la venta. Entre ellas, el **área más cara** es el Centro-Areal, que cuenta con 405 propiedades para la venta.
Análisis exhaustivo de las zonas clave del centro urbano
El desglose detallado de los precios medios por metro cuadrado en las diferentes áreas del centro de Vigo revela una serie de tendsencias clave:
– **Príncipe, Rosalía de Castro y Areal**: en estas calles, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 2.779 euros, un aumento del 2,6% en comparación con el mismo período del año anterior.
– **Casco Vello**: aunque es la segunda zona con precios más altos, con un valor medio de 2.620 euros por metro cuadrado, experimentó un ligero descenso del 1% en comparación con el año anterior.
– **Plaza España-Corte Inglés**: el precio medio aquí es de 2.623 euros por metro cuadrado, un incremento del 1,6% año a año.
Variaciones en los precios de las propiedades en Camelias y Pi y Margall
Algunas zonas del centro de Vigo no han seguido la tendencia alcista en el precio de las propiedades. Este es el caso de Camelias y Pi y Margall, donde el valor del metro cuadrado disminuyó en octubre de 2022.
Para concluir, este informe muestra que el mercado inmobiliario en Vigo es dinámico y en constante cambio. Se recomienda a los interesados en comprar o vender propiedad en la ciudad que se mantengan informados de estas tendencias y evolución de los precios.
