Entendiendo los derechos y responsabilidades en el alquiler de viviendas
Es común a estas alturas, que comprendamos que un propietario no puede incrementar el costo de alquiler sin notificarlo previamente. Cuando se formaliza un contrato de alquiler, se esperan ciertos compromisos tanto del dueño de la propiedad como del inquilino, entre los que destaca la comunicación fluida. Uno de estos compromisos es que no se puede quarear un contrato de alquiler sin previa notificación al residente o al propietario. Pero la pregunta que te harás, ¿con qué antelación debería ser avisado un inquilino ante cambios en su contrato de alquiler?
Alquiler: Actualización y finalización del contrato
El artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) indica que el dueño de una vivienda alquilada debe notificar, en formato escrito y obligatorio, el aumento en el precio del alquiler y el porcentaje del incremento. Además, si deseas finalizar tu contrato de alquiler, debes notificarlo con hasta cuatro meses de anticipación a los inquilinos, no con 30 días, como era lo normado en tiempos antiguos. Si el propietario no se acoge a las normativas, el contrato puede extenderse directamente por tres años más, de acuerdo a lo indicado en el Real Decreto Ley 7/2019.
Avisando la cancelación del contrato de alquiler antes de su fin
Puedes terminar un contrato de alquiler antes de su finalización. Eso es totalmente válido y el artículo 11 de la LAU nos da una guía de cómo hacerlo. Como inquilino, tienes el derecho de rescindir tu contrato de alquiler, siempre y cuando avises a tu propietario con un plazo mínimo de 30 días de anticipación.
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