¡Nuevo Horizonte: 850 Viviendas en Aragón Comienzan su Trayectoria en 2027!

Un nuevo futuro para el terreno de Aceralia en Zaragoza

Con un proceso en marcha, las antiguas instalaciones de Aceralia en el Picarral de Zaragoza comienzan a vislumbrar su transformación. A pesar de que la realización completa de este proyecto todavía se encuentra a unos años de distancia, los promotores están decididos a avanzar. Según fuentes consultadas por este diario, ya se ha presentado el texto refundido para la modificación aislada del plan general, que detalla la urbanización de este extenso terreno.

Si todo sigue el cronograma previsto por los propietarios, Saica y Sareb, las obras podrían comenzar entre finales de 2026 y principios de 2027. El proyecto prevé la construcción de 850 viviendas, además de nuevos equipamientos y áreas verdes, lo que contribuirá a rehabilitar una parte importante de la ciudad.

Detalles del plan urbanístico

El texto refundido, elaborado por Deurza Consulting en colaboración con Idom y la firma de abogados Lacasa, fue presentado el 11 de noviembre. Su aprobación en el pleno del Ayuntamiento se espera este mes. Una vez aprobado, se iniciará el trabajo para la creación de una Junta de Compensación, un documento que especificará los principios y estatutos de colaboración entre las partes. Esta junta se prevé constituida para el segundo semestre de 2025.

El proyecto de urbanización está diseñado para revitalizar la zona, aunque aún no se ha dado a conocer la inversión total necesaria, que dependerá de diversos factores, como la fluctuación en los costos de materiales. Sin embargo, las entidades involucradas tienen como objetivo tener el proyecto de urbanización aprobado para marzo de 2026, lo cual marcaría un importante hito en esta transformación.

Transformación de la antigua industria

Tras la aprobación, el siguiente paso sería licitar y adjudicar la obra, un proceso que podría completarse en unos cuatro meses. Por tanto, la llegada de maquinaria y operarios al solar podría producirse en el último trimestre de 2026, aunque dada la complejidad de los desarrollos urbanísticos, es posible que este plazo se extienda hasta 2027.

El interés de Saica y Sareb en este proyecto es notable. Sareb, conocido como ‘el banco malo’, busca deshacerse de sus activos antes de 2027, y el terreno de Aceralia se presenta como una oportunidad relevante que no desean dejar pasar.

Adaptaciones necesarias y áreas verdes

Entre las modificaciones del proyecto, se ha confirmado que la empresa Prames permanecerá en la zona, aunque deberá ser reubicada y compensada una vez que la urbanización esté en su lugar. Además, se planea una ampliación de las instalaciones de Saica, que incluirá nuevas oficinas.

El nuevo diseño, compuesto por 159.079 metros cuadrados, contempla seis manzanas de vivienda con un total de 850 apartamentos, de los cuales 50 serán de protección oficial. En el proyecto también se incluyen tres áreas verdes: una de 12.825 metros cuadrados, un corredor verde y otra zona verde de similares dimensiones, proporcionando un respiro vital en el entorno.

La importancia de un acompañamiento profesional

El objetivo es finalizar la desidia de estos terrenos, que han estado sin uso durante más de dos décadas. La transformación no solo beneficiará a los propietarios de las nuevas viviendas, sino a toda la comunidad, mejorando la calidad de vida de los vecinos del Picarral.

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