Rehabilitación de Viviendas en Graus: Un Paso hacia el Alquiler Asequible y la Sostenibilidad Energética

La Dirección General de Vivienda del Gobierno de Aragón ha llevado a cabo una iniciativa transformadora en el parque de maquinaria de Graus, Huesca. La rehabilitación de nueve viviendas unifamiliares adosadas construidas en 1977 marca el inicio de una serie de proyectos que tienen como objetivo proporcionar alquileres asequibles y mejorar la eficiencia energética en la región. Estas actuaciones no solo benefician a los futuros inquilinos, sino que también contribuyen a la sostenibilidad del parque edificatorio de la comunidad autónoma.

Inversión Sostenible y Objetivos Cumplidos

La inversión total en esta primera fase de rehabilitación asciende a 1.476.551 euros, incluyendo una subvención de 785.149,31 euros del programa PREE 5000, destinado a la rehabilitación energética de edificios públicos en municipios con retos demográficos. Esta iniciativa tiene un doble objetivo: satisfacer la demanda de viviendas de alquiler asequible y proceder a una rehabilitación bajo parámetros de alta eficiencia energética.

Con esta actuación, el Departamento de Fomento, Vivienda, Movilidad y Logística no solo proporciona soluciones habitacionales, sino que también avanza en el cumplimiento de los requerimientos europeos de eficiencia energética. Las viviendas, que obtienen ahora una certificación energética de "A" frente a la "G" anterior, representan un avance significativo en términos de sostenibilidad y ahorro energético.

Características de las Viviendas

Situado en la carretera de Benasque, el parque de maquinaria cuenta con un total de 40 viviendas, de las cuales 22 estaban vacías en marzo de 2022. Las 18 restantes siguen adscritas a la Dirección General de Carreteras para los trabajadores del parque. Todas las viviendas fueron construidas en 1977 y presentan una tipología de vivienda unifamiliar adosada en hilera, con jardín en la parte posterior de la parcela.

Aunque las fachadas, cubiertas y estructura presentaban un estado de conservación adecuado, las viviendas no contaban con un aislamiento térmico eficiente ni con instalaciones modernas. Ante la necesidad de mejorar la eficiencia energética, se han realizado trabajos en fachadas, carpinterías, forjados sanitarios y cubiertas. Además, se ha sustituido la calefacción de radiadores eléctricos por un sistema de aerotermia combinado con suelo radiante y un sistema de ventilación con recuperación de calor de doble flujo.

Aspectos de Habitabilidad y Accesibilidad

En el interior de las viviendas, las obras se han centrado en mejorar las condiciones habitacionales y de funcionalidad. Se han actualizado acabados y renovado instalaciones para ofrecer un confort adecuado a los nuevos inquilinos. En dos de las nueve viviendas, también se han realizado mejoras en términos de accesibilidad, adecuando los espacios para personas mayores y/o con discapacidad.

El consejero de Fomento, Vivienda, Movilidad y Logística, Octavio López, ha destacado la importancia de esta iniciativa: "Era el momento de rehabilitar este tipo de viviendas para darle una mayor y mejor utilidad en base a esas demandas que en estos momentos estamos teniendo tanto de la gente joven como de la gente que viene a trabajar en determinadas zonas turísticas."

Adjudicación y Plazos para los Nuevos Inquilinos

Las obras de esta primera fase comenzaron el 27 de abril de 2023 y han durado un año. Se espera que las viviendas estén listas para ser adjudicadas a sus futuros inquilinos en un plazo aproximado de seis meses. Los aspirantes deberán cumplir con ciertos requisitos económicos, teniendo unos ingresos mensuales que oscilen entre 900 y 1.500 euros, así como otros coeficientes aplicables para situaciones específicas como discapacidad o familia numerosa.

El precio del alquiler mensual está establecido entre los 250 y 400 euros, ofreciendo así una opción económica y accesible para aquellas personas que necesiten un hogar en la región. Como explicó López: "Hoy ponemos el punto y final a la construcción y el punto inicial a la búsqueda de esos inquilinos que se ajusten a esas necesidades de un alquiler asequible."

Zaragoza Inmuebles: Su Aliado en el Sector Inmobiliario

En Zaragoza Inmuebles, dirigidos por José Mª Herranz Redondo, Agente de la Propiedad Inmobiliaria de Zaragoza, estamos comprometidos con la satisfacción de nuestros clientes en todos los aspectos de compra-venta y alquileres de inmuebles. Ofrecemos servicios integrales de asesoría, consultoría y pericial, respaldados por un equipo de expertos en Derecho Inmobiliario y colaboramos con arquitectos, abogados y empresas de construcción y reformas.

Contacte con Zaragoza Inmuebles

Si necesita asesoría para la compra, venta o alquiler de un inmueble, visítenos en nuestras oficinas de Zaragoza. Le ofrecemos un servicio eficaz, discreto y garantizado. ¡Estamos aquí para ayudarle a encontrar la mejor solución inmobiliaria! Para más información, llámenos al (+34) 976 337814.