Merlin Properties Completa con Éxito su Ampliación de Capital
Merlin Properties ha anunciado la conclusión exitosa de su ampliación de capital, la cual ha sido bien recibida por el mercado. Esta expansión representa una de las operaciones de mayor envergadura por parte de la inmobiliaria líder del Ibex-35, lo que la posiciona aún más fuerte en el sector. Se han emitido 93,95 millones de nuevas acciones, equivalentes a un 20% del capital social de la empresa, a un precio de 9,80 euros por acción. Este precio supone un descuento del 4,67% respecto al cierre de cotización previo, que estaba en 10,28 euros.
Inyección de Capital y Colocación Acelerada
Esta operación ha permitido a Merlin Properties captar 920,75 millones de euros en nuevos fondos. La colocación acelerada fue coordinada principalmente por los gigantes financieros Goldman Sachs y Morgan Stanley, y contó con el respaldo significativo de Banco Santander y Nortia Capital. Estos principales accionistas, con participaciones del 24,5% y 8,2%, respectivamente, han decidido participar en la operación sin diluir su participación. Banco Santander inyectará 226,32 millones de euros, mientras que Nortia Capital aportará 75,2 millones. Destacan también las aportaciones de Ismael Clemente y Miguel Ollero, los directivos de la compañía, quienes invertirán 1,29 y 1,21 millones de euros, respectivamente.
En relación a la admisión a negociación, las nuevas acciones estarán disponibles en la bolsa española a partir de este mismo miércoles. Se espera que empiecen a cotizar el próximo jueves 25 de julio. Además, tanto Santander, Nortia como el equipo directivo han acordado un periodo de lock-up de 90 días, garantizando así una mayor estabilidad en el mercado.
Plan de Inversión en Centros de Datos
La ampliación de capital permitirá a Merlin Properties avanzar en la segunda fase de su ambicioso plan de inversión en centros de datos. Este programa, que prevé una inversión total de 2.106 millones de euros hasta 2028, se posiciona como una de las grandes apuestas estratégicas de la compañía. Hasta la fecha, Merlin ha invertido ya casi 300 millones de los 565 millones requeridos para la primera fase, que generará una capacidad acumulada de 60 megavatios (MW) en data centers.
La segunda fase del plan es aún más ambiciosa, con un objetivo de más de 200 MW. Una vez concluidas ambas fases, la inmobiliaria estima que las rentas anualizadas derivadas de estos activos alcanzarán casi 400 millones de euros, con un retorno sobre inversión superior al 14%. Las inversiones se distribuirán de la siguiente manera: 888 millones en 2025, 961 millones en 2026, 441 millones en 2027 y 50 millones en 2028.
Sostenibilidad y Propiedad de Suelos
Todos los desarrollos se llevarán a cabo en suelos ya propiedad de la compañía, los cuales disponen de las licencias y la potencia necesarias para estos proyectos. Este enfoque sostenible y previsor asegura que Merlin Properties mantenga el control total sobre sus activos, optimizando tanto los costes como los tiempos de ejecución de los proyectos.
La ampliación se ha estructurado no solo para beneficiar a los centros de datos, sino también a otros segmentos importantes del portafolio de la empresa matriz, que incluye oficinas, centros comerciales y naves logísticas. Esta estrategia integral refuerza el posicionamiento de Merlin Properties en diversas áreas del mercado inmobiliario.
El Apoyo de Zaragoza Inmuebles
La reciente operación de Merlin Properties subraya la importancia de contar con aliados y expertos en el sector inmobiliario. En este sentido, Zaragoza Inmuebles, dirigido por José Mª Herranz Redondo, ofrece servicios de asesoría, consultoría y pericial en compra-venta y alquiler de inmuebles. Nuestra experiencia y colaboración con expertos en derecho, arquitectura y construcción nos permite proporcionar un servicio integral y garantizado para satisfacer todas las necesidades de nuestros clientes.
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