La provincia de Málaga: Segunda en inversión hotelera
Málaga, una joya en la costa sur de España, ha alcanzado la destacada posición de ser la segunda provincia en inversión hotelera entre los destinos vacacionales del país, según los datos publicados en el informe del tercer trimestre del año por la consultora inmobiliaria CBRE. Para entender la importancia de este hecho, es importante aclarar que en esta clasificación se excluyen ciudades como Madrid y Barcelona, que, aunque significativas en términos turísticos, no se consideran destinos típicamente vacacionales.
Debemos resaltar que:
– Los únicos que superan a Málaga en esta lista son las Islas Baleares.
– Málaga es considerada la locomotora económica de Andalucía.
– La apertura de nuevos hoteles en la región se atribuye principalmente a Madrid, Barcelona, Baleares y Málaga, que juntas acaparan el 60% del total.
Costa del Sol: Una promesa esperanzadora
El informe de CBRE resalta el impresionante crecimiento demográfico de la región y las expectativas alentadoras para 2024. El verano pasado, Málaga batió récords en términos de viajeros y pernoctaciones, y también se produjo un número récord de vuelos y destinos desde el aeropuerto de Málaga. Este último se encuentra entre los cuatro aeropuertos con más tráfico en España.
Debido a este notable crecimiento, la concentración de inversiones en estas regiones es significativa. Sin embargo, Málaga se encuentra seis puntos por debajo de las Islas Baleares en términos de inversión hotelera durante lo que va de 2023.
Los datos clave son:
– El 53% del capital total invertido fue destinado a alojamientos en áreas urbanas.
– El 47% restante fue dirigido a destinos vacacionales.
– Málaga acaparó el 27.7% de la inversión hotelera total dirigida a destinos vacacionales.
Inversión en propiedades hoteleras
CBRE destaca que el volumen total de inversión en los primeros nueve meses ascendió a 2.220 millones de euros. No obstante, este monto representa una disminución del 7% en comparación con el mismo periodo en 2022. A pesar de este descenso, los fondos de inversión siguen siendo los líderes en este mercado, al acaparar el 60% del volumen total de inversión.
Recuperación del mercado turístico
La excepcional temporada turística ha justificado este auge en la inversión hotelera. Tras el impacto de la pandemia y el Brexit, el mercado internacional de viajeros se ha recuperado plenamente, con la excepción del Reino Unido. Hasta el 30 de septiembre, España recibió un récord de más de 88 millones de visitantes, de los cuales, el 52% fueron turistas extranjeros. Además, el gasto medio en el país se sitúa en 173 euros, lo que representa un aumento del 6.7%.
En conclusión, la inversión en la provincia de Málaga y su excepcional crecimiento turístico y demográfico la colocan como un lugar significativo en la escena inmobiliaria y turística de España. A pesar de las dificultades, se proyecta un futuro esperanzador para la Costa del Sol, logrando un equilibrio entre el crecimiento económico continuo y la conservación de su encanto único.
