La Accesibilidad a la Vivienda en Zaragoza
El acceso a la vivienda se ha convertido en un tema candente en el actual contexto socioeconómico de España. Las autoridades han diseñado iniciativas para facilitar esta cuestión, tales como la construcción de vivienda social, la transformación de locales comerciales en viviendas, y diversos proyectos de Viviendas de Protección Oficial (VPO) en la región. Por su parte, el sector privado enfrenta el importante desafío de industrializar sus procesos, con la meta de mantener la calidad de las edificaciones y ofrecer precios competitivos.
Zaragoza se destaca en este panorama debido a sus condiciones favorables en comparación con otras grandes ciudades españolas. Esto ha permitido que los precios de la vivienda se mantengan relativamente estables. Por ejemplo, a diferencia de otras localidades donde el auge del turismo ha encarecido el acceso a la vivienda, en Zaragoza esta tendencia ha sido menos pronunciada.
Precios de Vivienda en Zaragoza
Según el más reciente informe de Tinsa sobre la evaluación de propiedades, correspondiente al segundo semestre de 2024, el precio promedio por metro cuadrado en Zaragoza es de 1.742 euros, marcando un incremento del 4,1% en comparación con el año anterior. Al analizar el mercado por distritos, se observa que los barrios rurales del oeste presentan los precios más atractivos, con un costo medio de 1.122 euros por metro cuadrado, seguidos por los barrios del norte, con una media de 1.274 euros.
En la zona urbana consolidada, los distritos más asequibles son Las Fuentes (1.434 €/m2), Delicias (1.504 €/m2) y Torrero – La Paz (1.527 €/m2). Sin embargo, es importante tener en cuenta que los pisos más económicos no siempre se encuentran en estas áreas.
El Casco Histórico y sus Oportunidades
El Casco Histórico de Zaragoza presenta una oferta variada, con un precio medio de 1.690 euros por metro cuadrado, un poco por debajo de la media de la ciudad. Aquí coexisten calles muy valoradas, como la conocida calle Alfonso I, junto a otras menos demandadas, especialmente alrededor de Las Armas y San Pablo, donde se pueden encontrar propiedades más asequibles.
Por ejemplo, en este momento, se encuentra a la venta un apartamento de 42 m² en 21.000 euros, el más económico del mercado actual, a pesar de que se ignoren aquellos que están ocupados. Este inmueble está ubicado en la calle Ramón Pignatelli, junto a la glorieta José Aznárez, y cuenta con una habitación, salón y baño.
Oportunidades Fuera del Casco Histórico
Las ofertas interesantes no se limitan al Casco Histórico. Barrios consolidados como Delicias, Oliver y Torrero también presentan buenas oportunidades. Por ejemplo, en Torrero hay disponible un local transformado en vivienda de 39 m², totalmente acondicionado, a un precio de 45.000 euros.
Asimismo, en el barrio de Oliver, se puede encontrar otro inmueble de 41 m², compuesto por dos habitaciones, salón, cocina y baño, por 46.000 euros, ubicado en la calle Antonio Leyva.
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