Alquilar una vivienda es un trámite muy sencillo. No obstante, tendrás que presentar algunos documentos con el fin de demostrar tu solvencia económica. El propietario tendrá que conocerte un poco antes de seguir adelante con el contrato de alquiler de la vivienda, por lo que podría solicitar que entregues cierta documentación para verificar que podrás pagar las cuotas de la renta sin problema.
Lo más habitual es que estos documentos que justifican tu situación económica se pidan en el momento de visitar la vivienda, especialmente si se trata de una zona con una alta demanda. Por esa razón y para que nadie se te adelante, te detallamos cuál es la documentación que necesitas aportar para alquilar un piso. ¡Toma nota! – (c) 2023 Adevinta, en caso de que redistribuyas o difundas nuestro contenido protegido, recuerda que debes citarnos.
Los documentos necesarios para alquilar un piso
En la mayoría de los casos, los caseros te pedirán que entregues la siguiente documentación para conocerte y comprobar que cuentas con la solvencia económica suficiente:
DNI, NIE o Pasaporte. La presentación de tu documentación personal es un requisito obligatorio para identificarte y poder alquilar la vivienda. Esta, debe estar en vigor. Además, los datos que aparezcan en tu documentación son los que se incorporarán en el contrato, por lo que deberás revisar que estén correctamente actualizados
Últimas tres nóminas recibidas. Con relación a la documentación financiera, es muy común que, para verificar tus ingresos, te pidan de entregar tus últimas tres nóminas percibidas
Contrato de trabajo. Por otro lado, también podrían pedirte, además de las tres últimas nóminas, tu contrato de trabajo. De esta forma, sabrán si cuentas con un trabajo temporal, indefinido…
El casero necesita comprobar tu solvencia económica para protegerse ante posibles impagos
Estos son los tres documentos básicos que podrían pedirte al alquilar una vivienda, sin embargo, la lista puede variar en función del propietario o agencia inmobiliaria. Para que lo tengas en cuenta y que no te pille desprevenido, a continuación, te presentamos algunos documentos adicionales que podrían pedirte para analizar tu solvencia económica.
Otros documentos que podrían solicitarte
Aval. Con el fin de protegerse ante el impago de la renta, podrían requerir un aval de una tercera persona que cuente con los ingresos y la estabilidad laboral necesaria para pagar en tu lugar si tú no puedes hacerlo
Permiso para revisar datos financieros. Es cada vez más común que se solicite el permiso para acceder a los movimientos financieros del arrendatario. De esta forma, analizan los gastos e ingresos del inquilino en los últimos meses y se aseguran de que el candidato puede hacer frente a la mensualidad
Última declaración de la renta. En algunos casos, en lugar de solicitar que demuestres tu solvencia mediante la presentación de tu contrato de trabajo o últimas nóminas, podrían pedirte de entregar tu última declaración de la renta. Incluso, podrían hasta solicitarte estos tres documentos para un análisis más profundo de tu situación financiera
Referencias de antiguos arrendadores. Para muchos propietarios es importante que los nuevos inquilinos cuenten con referencias de caseros anteriores si estos ya han residido en otras viviendas de alquiler. En dicha referencia, tu anterior casero debe especificar si has pagado tus cuotas religiosamente, si has dado problemas en el vecindario o has cuidado de la vivienda, las instalaciones y el mobiliario
¿Y qué deberás pagar antes de entrar al piso de alquiler?
Si has sido seleccionado, con el fin de formalizar el arrendamiento, deberás hacer frente a algunos gastos para alquilar la vivienda:
La fianza del alquiler. Esta suele coincidir con una mensualidad del arrendamiento
El mes en curso. Deberás abonar, como es normal, el mes en curso del alquiler de la vivienda
La garantía adicional. Tal y como recoge la Ley de Arrendamientos Urbanos, se podrá solicitar una garantía adicional, eso sí, esta no podrá superar los dos meses de arrendamiento
Por otro lado, si has alquilado la vivienda a través de una agencia inmobiliaria, podrías tener que abonar los honorarios de la inmobiliaria. Este gasto acostumbra a ser o bien el importe de uno o dos meses de la renta o bien el 10% de la renta anual.
Según un cálculo realizado por Fotocasa, alquilar de una vivienda de 90 metros cuadrados a 10,14 euros el metro cuadrado (la media en España) generaría un gasto mensual de 912 euros, que equivale a lo que deberías abonar por el mes en curso. A este pago, habría que sumarle la fianza, la garantía adicional y los honorarios de la inmobiliaria, si los hubiera. En total, podrías pagar unos 4.814 euros al entrar a vivir a un piso de alquiler.
Fuente Fotocasa.
