Inversión en la Milla de Oro de Zaragoza
La emblemática milla de oro comercial de Zaragoza se convierte en el epicentro de una importante operación inmobiliaria este verano. Un grupo de 18 inversores, procedentes de Zaragoza, Huesca y Madrid, ha decidido unir fuerzas para adquirir un destacado local que alberga las tiendas de C&A y Stradivarius. Este espacio, situado en el Paseo de la Independencia y con una extensión superior a 2.000 metros cuadrados en la intersección con la calle Cinco de Marzo, ha sido adquirido por más de 16 millones de euros.
La empresa Overlord Gestión, con sede en Zaragoza, ha liderado las negociaciones con Redevco, la sociedad inmobiliaria vinculada a la familia holandesa Brenninkmeijer. Esta familia es la propietaria de C&A, una marca con casi 200 años de historia. El local, que ha albergado C&A durante cuatro décadas, se encuentra en el edificio ubicado en Independencia, 8, un antiguo punto de referencia en la ciudad.
Manteniendo el Arrendamiento
Los nuevos propietarios tienen la intención de conservar los contratos de arrendamiento en vigor con C&A y Stradivarius. A pesar de que la ubicación es indiscutiblemente central, se prevé que la llegada de Zara a la antigua sede de la CAI, donde se construirán 30 apartamentos de lujo junto a una macrotienda, potencie aún más el atractivo de la zona. Este nuevo espacio de Inditex, cuya apertura está programada para el próximo año, seguramente contribuirá a reforzar la actividad comercial del área.
Aprovechando una renovación integral realizada en 2022, Redevco ha dividido el local en dos secciones, quedándose con alrededor de 1.300 metros cuadrados para su propio uso, mientras que ha arrendado 800 metros cuadrados adicionales a Inditex para facilitar la expansión de Stradivarius. De este modo, Inditex concentrará varias de sus marcas principales en el Paseo de la Independencia, creando un atractivo punto comercial que incluye Stradivarius, Massimo Dutti, Bershka y Zara Home, todos a menos de 750 metros de distancia.
Crecimiento y Nuevos Proyectos
Overlord Gestión, creada hace poco más de un año, ha sido crucial en este multimillonario acuerdo, reunió a los inversores necesarios para llevar a cabo la compra. Especializada en la gestión de inversiones inmobiliarias, esta operación marca su primera incursión en Zaragoza, aunque anteriormente ha realizado proyectos en Madrid.
A la cabeza de Overlord se encuentra Íñigo Muñoz, quien también dirige M70 Inversiones SL, vinculada a la familia Balet, accionista de la multinacional papera Saica. La empresa tiene como objetivo gestionar 200 millones de euros en inversiones en un plazo de cinco años, limitando su endeudamiento a un 50%. Esta estrategia busca reunir capital de individuos y familias sin su propio vehículo inversor para abordar operaciones de mayor tamaño y rentabilidad.
Nuevos Proyectos en Madrid
El primer proyecto de Overlord fue en Madrid, donde adquirieron terrenos del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) y del Ayuntamiento, en la zona de Madrid Río. En este desarrollo, se levantará un aparthotel de 62 unidades con zonas comunes, al que se añadirán espacios destinados a oficinas y coworking. Este proyecto, en colaboración con otros 16 inversores, prevé abrir sus puertas en 2027, con una inversión total de 27 millones de euros.
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