Incremento del Precio del Suelo en España Durante el Primer Trimestre de 2024
El panorama inmobiliario en España ha experimentado cambios significativos durante el primer trimestre de 2024. Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el precio medio del metro cuadrado de suelo en el país ha registrado un incremento notable del 13% en tasa interanual y un 8,3% respecto al trimestre anterior, alcanzando los 167,4 euros. Esta tendencia ha sido especialmente marcada en ciertas comunidades autónomas, con variaciones destacables y algunas excepciones en el comportamiento del mercado.
Incrementos Destacados en Diferentes Comunidades Autónomas
Los mayores incrementos en el precio del suelo se han registrado en La Rioja (+71,3%), Castilla y León (+53,9%), Navarra (+40,4%) y Asturias (+40,2%). Baleares, Madrid y el País Vasco continúan siendo las regiones con los precios más caros, situándose en 360,1 euros, 313,4 euros y 264,1 euros por metro cuadrado, respectivamente.
Sin embargo, no todas las comunidades han seguido esta tendencia al alza. En Aragón (-0,7%), Cataluña (-1,4%), Galicia (-13,3%) y el País Vasco (-1,8%) los precios han descendido en términos interanuales, mostrando un comportamiento diferente respecto a la media nacional.
Evolución en Municipios de Más de 50.000 Habitantes
En municipios con población superior a los 50.000 habitantes, el precio medio por metro cuadrado ha aumentado notablemente, registrando un incremento del 19,2% entre enero y marzo, situándose en 306,2 euros por metro cuadrado. Dentro de este segmento, Zaragoza ha destacado con un precio medio de 658,3 euros, seguida de Aragón (597,3 euros), Islas Baleares (534,1 euros) y Madrid (532,4 euros). Por el contrario, Burgos (61,7 euros), Pontevedra (98,1 euros), Córdoba (116,5 euros) y Castellón (131,8 euros) registran los precios más bajos en esta categoría.
Disminución en el Número de Transacciones
Pese al incremento en los precios, el número de transacciones realizadas hasta marzo ha disminuido ligeramente, con un total de 5.516, un 2% menos que el año anterior. Los municipios de menos de 1.000 habitantes registraron una subida del 29,6% en las transacciones, mientras que aquellos con una población entre 1.000 y 5.000 habitantes vieron una reducción del 32,4%.
En los municipios con una población entre 5.000 y 50.000 habitantes, las transacciones aumentaron, especialmente en aquellos con una población entre 10.000 y 50.000 habitantes, donde se registró un aumento del 14,2%. Andalucía se destacó como la comunidad autónoma con mayor número de transacciones, seguida por Cataluña, Castilla La Mancha y Comunidad Valenciana.
Variaciones en Superficie Transmitida y Valor
El primer trimestre de 2024 cerró con un total de 5,9 millones de metros cuadrados de superficie transmitida, representando una reducción interanual del 15,7%. En términos económicos, estas transmisiones supusieron 866,9 millones de euros, un 4,2% menos en comparación con el primer trimestre de 2023.
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