Tendencia Ascendente del Precio de la Vivienda en España
El precio de la vivienda en España continúa su imparable ascenso. En el segundo trimestre de este año, el incremento anual para las viviendas libres alcanzó un 5,7%, superando el 4,3% registrado en los primeros tres meses. Actualmente, el costo medio del metro cuadrado se sitúa en 1.896 euros, un récord que no se veía desde 2009, según datos del Ministerio de Vivienda. Esta información se basa en cerca de 200.000 tasaciones realizadas por reconocidas sociedades del sector.
Las cifras indican que al cierre de 2023, el precio del metro cuadrado había aumentado un 5,3%, llegando a 1.842 euros. A pesar de las dificultades que han traído los altos tipos de interés en las hipotecas, lo que ha moderado las compraventas, el valor de los inmuebles no ha dejado de acentuarse. Este ascenso constante lleva ya tres años, y aunque ha habido parones desde 2014, el valor actual se encuentra solo 205 euros por debajo del pico histórico de 2.101 euros alcanzado en 2008.
Situación en las Principales Comunidades Autónomas
Madrid y Baleares son las dos regiones que presentan los precios más altos, con el metro cuadrado en Madrid alcanzando los 3.198 euros y en Baleares, 3.109 euros. Por detrás, el País Vasco y Cataluña también muestran cifras significativas, con 2.620 y 2.287 euros respectivamente. Ninguna comunidad se libra de este aumento; Baleares y Aragón, por ejemplo, registraron incrementos del 8,3% en comparación al mismo periodo del año anterior. Asimismo, Andalucía y Madrid experimentaron aumentos del 7,5% y 7,4% respectivamente.
La estadística ministerial también diferencia entre viviendas recientes y las más antiguas. Las casas construidas en los últimos cinco años tienen un costo promedio de 2.217 euros por metro cuadrado, mientras que aquellas de más de cinco años se sitúan en 1.886 euros. En el ámbito de la vivienda protegida, el precio ha alcanzado los 1.169,4 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 0,4% respecto al año anterior.
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