Las Ventajas de Tener Piscina en Casa: Un Valor Añadido en el Mercado Inmobiliario
Tener piscina en casa es una característica muy apetecible, especialmente en los cálidos meses de verano. No solo brinda un lugar para relajarse y disfrutar, sino que también puede influir en la revalorización de la propiedad en el mercado inmobiliario. Este aspecto es especialmente relevante en regiones donde las piscinas son menos comunes.
Un interesante estudio de Idealista proporciona un análisis claro sobre el impacto de contar con piscina en el valor del inmueble. Este informe destaca que, en promedio, un piso con piscina puede costar un 65% más que uno que no la tiene. De hecho, solo un 24% de los pisos en venta en España incluyen esta amenidad. La situación varía notablemente entre las distintas ciudades españolas.
Diferencias de Precio por Ciudades
Los datos del estudio evidencian que Santa Cruz de Tenerife es la ciudad con mayor disparidad en precios entre pisos con y sin piscina, alcanzando un incremento del 108%. A continuación, se encuentran Teruel y Bilbao, con un sobreprecio del 60%, seguidos de Barcelona (59%) y Lérida y Pamplona, donde la diferencia es del 58%. Otras ciudades, como Alicante, Burgos y Castellón, también superan un incremento del 50%.
En Madrid, la diferencia de precios es más leve, con un 3% más caros los inmuebles que cuentan con piscina. Sevilla presenta una diferencia del 1% y en San Sebastián el precio se mantiene estable. Salamanca es una excepción: ahí, los inmuebles con piscina son un 12% más económicos.
La Situación en Aragón
En Aragón, los datos reflejan que el 17% de los pisos en Zaragoza tienen piscina, con un sobrecoste del 24%. En Huesca, este porcentaje es más bajo, con solo un 9% de los pisos con piscina, pero el sobrecoste se eleva al 45%. Teruel presenta una situación intermedia, con el 15% de los anuncios que incluyen piscina, pero con un importante aumento de precios de hasta el 60% en comparación con los que no cuentan con esta opción.
Idealista también destaca las diferencias entre Madrid y Barcelona en términos de urbanismo. Mientras que Madrid ha podido desarrollar nuevas zonas urbanas con áreas comunes, Barcelona enfrenta limitaciones geográficas que restringen su capacidad para crear nuevos proyectos, especialmente cerca de la playa.
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