La Evolución del Mercado Inmobiliario en Aragón

Recientes análisis indican que la provincia de Huesca está liderando los incrementos de precios en el sector inmobiliario de Aragón, con cifras que en algunos casos, como señala la tasadora Gesvalt, alcanzan un aumento del 7,3%. Este crecimiento es significativamente mayor que el observado en Zaragoza y Teruel, donde las alzas rondan el 3%.

Diferencias de Precios en las Provincias

Huesca destaca con un coste promedio de 1.256 euros por metro cuadrado. En contraste, Teruel tiene un precio de 856 euros por metro cuadrado y Zaragoza se sitúa en 1.238 euros por metro cuadrado. Curiosamente, por primera vez, Huesca supera a Zaragoza en cuanto al coste medio del metro cuadrado, algo que durante mucho tiempo no había sido habitual.

El informe de la Cátedra de Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza resalta que la provincia de Zaragoza lidera en las subidas interanuales, alcanzando un 6,03%, donde el precio por metro cuadrado es de 1.600 euros. Huesca ciudad también presenta un incremento notable del 3,5% (1.420 euros por metro cuadrado).

Aumento en los Alquileres

El alquiler en Huesca también se está encareciendo. Con un aumento del 12,4% en el último año, el precio medio en la provincia se ha situado en 9,79 euros por metro cuadrado al mes. Zaragoza sigue con un incremento del 8,9%, alcanzando los 9,50 euros por metro cuadrado. Teruel presenta un crecimiento más modesto del 6,2%, con 5,67 euros por metro cuadrado al mes.

Esta escalada en precios ha desencadenado reacciones en algunas áreas turísticas de Huesca, propiciando movilizaciones ciudadanas que piden la creación de más viviendas asequibles, ante la creciente materia de viviendas turísticas.

Comparaciones Regionales y Nacionales

El crecimiento de los precios no se limita a Aragón. En comparación nacional, los aumentos más pronunciados se han registrado en comunidades como Canarias, donde los precios han subido un 14,1%, y en Baleares, con un 11,5%. Por otro lado, algunas regiones, como Asturias, han experimentado un crecimiento muy limitado (1,5%).

A nivel provincial, Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas se sitúan a la cabeza con incrementos del 15,5% y 12,9%, respectivamente. Dentro de una tendencia generalizada de aumento de precios, las provincias con precios más elevados, como Baleares y Madrid, mantienen su estabilidad.

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