La Dinámica del Mercado Inmobiliario en Girona
El sector inmobiliario en Girona ha mostrado un comportamiento peculiar en 2024. Según el análisis del Instituto Nacional de Estadística (INE) y el portal inmobiliario habitaclia, Girona representó el 13,9% del total de compraventas de viviendas en Cataluña este año, alcanzando las 13.890 transacciones. Este porcentaje refleja una ligera disminución respecto a años previos, marcando una tendencia estable.
Evolución de las Transacciones en Girona
En comparación con el resto de Cataluña, el crecimiento de compraventas en Girona fue más moderado, con un incremento del 1,3% interanual en 2024, frente al 8,4% del conjunto catalán. Durante 2023, Girona experimentó una baja menor de las compraventas al registrar un -8,6%, frente al -10,5% observado en toda Cataluña. No obstante, en 2022, Girona superó al resto de la región, con un notable incremento del 19,7%.
Hipotecas y su Influencia en el Mercado Gironés
El análisis de habitaclia también señala que, en el ámbito de las hipotecas, Girona concentró el 10% del total otorgado en Cataluña en 2024. Este dato indica una leve disminución respecto al 11,1% registrado en 2023. A pesar de las fluctuaciones, el mercado hipotecario de Girona mostró resiliencia, con un crecimiento del 1% en comparación con un aumento del 12,2% en toda Cataluña.
Compraventas Financiadas y el Rol de las Hipotecas
En 2024, el 53% de las viviendas compradas en Girona se financiaron mediante hipotecas, mientras que el 47% restante fueron adquiridas sin necesidad de este tipo de financiación. Comparativamente, este porcentaje está por encima de la media española, donde el 66% de las viviendas se compran con hipoteca. Esto sugiere que muchos compradores en Girona cuentan con suficientes recursos o utilizan el proceso de reposición de viviendas.
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