El Esfuerzo Económico para Acceder a una Vivienda en Zaragoza: Una Realidad en Cambio Constante
Incremento del Esfuerzo Económico en Zaragoza para Comprar y Alquilar
En Zaragoza, el porcentaje del ingreso familiar destinado al alquiler de una vivienda ha subido un punto en junio de 2022 en comparación con el mismo mes del año anterior, situándose en un 21%. Contrariamente, el esfuerzo requerido para la compra de una vivienda ha permanecido constante en un 15%, según un estudio publicado por Idealista basado en los datos del segundo trimestre de 2022. Esta situación refleja un incremento progresivo de los precios del alquiler en la ciudad debido a la alta demanda y la limitada oferta de inmuebles.
Comparativa con Otras Capitales Aragonesas: Huesca y Teruel
En la capital oscense, Huesca, los ingresos necesarios para alquilar y comprar una vivienda también han aumentado un punto, llegando al 21% y al 17%, respectivamente. En Teruel, el incremento ha sido similar, con el 18% y el 13%. Comparada con otras capitales, Teruel se destaca por ser una de las que menos esfuerzo requiere para el alquiler, con el 16%, solo superada por Ciudad Real. En términos de compra, Teruel iguala a varias ciudades como Ciudad Real, Palencia, Huelva y Zamora con un esfuerzo del 13%.
Datos por Provincias: Zaragoza, Huesca y Teruel
Al analizar las provincias, Zaragoza se sitúa con un 21% de ingreso destinado al alquiler y un 14% para la compra de vivienda. Huesca presenta porcentajes del 20% y 16%, mientras que la provincia de Teruel requiere el 16% y 11%, respectivamente, para alquiler y compra. Estos porcentajes colocan a Aragón en una posición intermedia dentro del contexto nacional.
Contexto Nacional: Un Esfuerzo Creciente
A nivel nacional, el esfuerzo para acceder a una vivienda ha incrementado considerablemente durante el último año. Los hogares españoles ahora destinan el 23,1% de sus ingresos a la compra de viviendas y el 35,7% al alquiler. Este aumento se ha visto impulsado por la falta de oferta y la consiguiente subida de los precios, sobrepasando el 30% de esfuerzo recomendado por los expertos.
Las Ciudades con Mayor Esfuerzo para Alquilar
El alquiler en Barcelona requiere actualmente el 46% de los ingresos familiares, haciendo de esta ciudad la más costosa de España. Le siguen Palma con un 45%, Málaga con un 42%, y Valencia con un 41%. Otras ciudades que superan el esfuerzo recomendado del 30% son Madrid, Alicante, San Sebastián, Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife, Bilbao y Segovia. Este incremento se debe en parte a la alta demanda y la falta de oferta de viviendas.
Palma Lidera los Esfuerzos en la Compra de Viviendas
En el caso de la compra, Palma se sitúa a la cabeza con el 44% de ingreso familiar requerido, seguida por San Sebastián (39%), Málaga (38%), Madrid (34%) y Barcelona (31%). Provincias como Baleares y Málaga presentan el mayor esfuerzo a nivel provincial con un 44% y 42%, respectivamente.
Factores que Incrementan el Esfuerzo
La demanda creciente de viviendas y la limitada construcción de nuevas propiedades han llevado a un incremento constante de los precios del alquiler y la compra. Esta situación, según el portal Idealista, se ve agravada por medidas regulatorias y la demora en la construcción de nuevas viviendas, lo que no permite prever una relajación del mercado a corto o medio plazo.
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