Aumenta la Demanda de Pisos de Alquiler para Estudiantes en Zaragoza
A finales de junio, los pisos de alquiler que ocupaban estudiantes empiezan a quedar vacíos. Según Alberto Quílez de Tecnocasa, la oferta y demanda en ese periodo es baja. Es a partir de ahora cuando el mercado de alquiler se intensifica, especialmente en ciudades con un campus universitario como Zaragoza.
La mayor concentración de la demanda se encuentra en el entorno del campus universitario de San Francisco. Sin embargo, en los últimos años ha habido un creciente interés en áreas más alejadas y conectadas por el tranvía, como el centro de la ciudad o el barrio de Casablanca, donde los precios son más accesibles.
Precios y Preferencias de los Estudiantes
El precio medio para un piso de cuatro habitaciones ronda los 1.200 euros, lo que se traduce en aproximadamente 250-300 euros por habitación. La demanda no se centra únicamente en pisos grandes, sino en aquellos con estancias separadas. A pesar de que algunos pisos aún mantienen muebles antiguos, los estudiantes prefieren opciones más renovadas y actuales.
Los propietarios tienen una tendencia a alquilar a estudiantes, ya que consideran que el riesgo es menor en comparación con alquilar a familias. Según Tecnocasa, al finalizar el curso, muchos estudiantes intentan negociar contratos que les permitan permanecer en el piso hasta finalizar su carrera, pagando solo un mes durante el verano.
Condiciones Económicas y Alternativas
Es común que los propietarios soliciten un aval de los padres o tutores de los estudiantes para asegurar el pago del alquiler. Muchos estudiantes optan por pisos compartidos por ser una opción más económica en comparación con las residencias.
Sin embargo, hay quienes consideran que los pisos son caros y que algunos están en condiciones lamentables. Esto les hace reconsiderar vivir en residencias, aunque suelen ser más costosas e inviables en muchos casos.
Recomendaciones y Nuevas Modalidades de Alquiler
Quílez aconseja a los estudiantes reservar un piso lo antes posible y no esperar hasta finales de agosto. Subraya que los propietarios deberían mejorar el estado de sus viviendas para alquilarlas más rápido y obtener mejor rentabilidad.
Una modalidad que está ganando popularidad es la de alquilar pisos por habitaciones, a menudo incluyendo servicios adicionales como limpieza o wifi. Esta opción, que se asemeja a las residencias, suele tener precios más elevados, alrededor de 400 euros al mes.
Ofertas en Residencias Universitarias
El Colegio Mayor Pedro Cerbuna ofrece 260 plazas, de las cuales 160 ya están reservadas. Según Ángela Alcalá, vicerrectora de alumnos de la Universidad de Zaragoza, la institución cuenta con tres colegios mayores que suman casi mil plazas. Estas residencias destacan por ofrecer un ambiente de convivencia social y cultural, algo que no se encuentra en los pisos compartidos.
Lista de Espera en la Residencia Pignatelli
La residencia Pignatelli, propiedad de la Diputación de Zaragoza, dispone de 324 habitaciones individuales. La demanda es tan alta que hay 200 personas en lista de espera. Esta residencia ofrece tarifas competitivas y diferentes servicios como pensión completa de lunes a viernes.
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