La vivienda en Aragón como una inversión rentable
Para muchas personas, una vivienda no es solo un lugar para vivir. En numerosas ocasiones, también es vista como una oportunidad de inversión. La estrategia más común, consolidada y segura es comprar un inmueble para después alquilarlo, con la esperanza de obtener retornos a largo plazo. Evidentemente, la rentabilidad de tal inversión depende de una multitud de factores económicos, como los precios de compra y alquiler, los tipos de interés, y más. Por tanto, surge una pregunta clave: ¿Es rentable invertir en vivienda en Aragón en 2024?
Análisis de la rentabilidad de la vivienda en Aragón 2024
Según el estudio ‘La rentabilidad de la vivienda en España en 2024’ realizado por el portal inmobiliario Fotocasa, la rentabilidad de la vivienda en Aragón en el primer trimestre de 2024 se encuentra en un 6,6%, un incremento de 0,8 puntos en comparación con hace cinco años [5,8% en 2019] y 2,2 puntos más que hace 10 años. Esta cifra posiciona a Aragón en la media española, que también se encuentra en un 6,6%. Sin embargo, hay ocho comunidades que muestran tasas superiores como la Comunidad Valenciana, Murcia, Cantabria, Castilla y León, Cataluña, Asturias, Castilla-La Mancha y Navarra. Por el contrario, comunidades como Baleares, Madrid, País Vasco, Andalucía, Galicia, Canarias, La Rioja y Extremadura se encuentran por debajo de la media [se puede encontrar más información detallada aquí].
En conclusión, invertir en vivienda en Aragón es aún más rentable ahora que hace cinco o diez años, aunque no tanto como en otras Comunidades Autónomas.
Rendimientos de inversión en la ciudad de Zaragoza
Según el mismo informe de Fotocasa, la ciudad de Zaragoza es el lugar con mayor rentabilidad, con un 5,4%, convirtiéndola en la ciudad más rentable en el primer trimestre de 2024. Le siguen municipios como Utebo con 5,1%, Cuarte de Huerva con 4,3%, además de Huesca con 4,0% y Teruel con 3,8%.”);
“El rendimiento del mercado de la vivienda sigue siendo muy sólido”, señala María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. Sin embargo, se esperaba que la rentabilidad bruta alcanzara un máximo histórico este año debido al aumento significativo de los precios de alquiler. “Hemos observado un incremento en los precios de compra, así que, con ambos mercados al alza, la posibilidad de obtener beneficios al invertir en una propiedad para alquilar se equilibra y se estabiliza”, añade Matos.
El sector inmobiliario como la opción de inversión más segura
“El sector inmobiliario sigue siendo considerado como el activo más seguro y con mayor rendimiento, incluso más que los depósitos o bonos del Estado, manteniendo su atractivo como la principal opción de inversión para los ahorradores durante períodos de incertidumbre económica. De hecho, el porcentaje de inversores individuales que han optado por la vivienda como un valor refugio se ha duplicado, confiando en su fiabilidad y sólida recuperación en el último año”, concluye María Matos.
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