Evolución del Mercado Inmobiliario en Huesca

El mercado inmobiliario de Huesca sigue enfrentándose a desafíos debido al constante incremento en los precios de venta y alquiler. Según el informe más reciente de la Cátedra de Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, un notable 52,87 % de las transacciones de viviendas durante el tercer trimestre de este año se realizaron al contado. Esta cifra refleja un entorno donde la demanda supera la oferta, generando una preocupación válida entre los profesionales del sector.

Aumento de Transacciones y Precios

Desde junio, el número de compraventas en la capital oscense ha crecido un 16,58 % en comparación con el año anterior, lo que evidencia una tendencia positiva en las operaciones inmobiliarias. No obstante, el precio medio de las viviendas ha experimentado un aumento de casi el 12 %, alcanzando un 20 % en las propiedades de nueva construcción. Por su parte, los alquileres han subido una media del 9,4 %, y actualmente se encuentran en un rango mínimo de 600 a 650 euros mensuales.

La escasez de vivienda asequible está llevando a los inquilinos a actuar con rapidez, incluso optando por reservar propiedades sin haberlas visitado previamente. Mientras tanto, el interés por las hipotecas ha comenzado a estabilizarse debido a la reducción de las tasas de interés, lo que puede impulsar un mayor número de compras en el futuro.

Expectativas del Sector

Los expertos anticipan un aumento en la oferta de inmuebles en los próximos años, motivado por nuevas promociones en áreas clave, como Harineras. Sin embargo, a pesar de las expectativas de aumento en la oferta, los precios de las viviendas nuevas podrían mantenerse estables debido a los elevados costos de producción y los requisitos del Código Técnico de la Edificación.

La realidad del alquiler, según Javier Caudillo Sarasa, gerente de Pirineos Casa, es “caótica”. La falta de oferta adecuada, sumada a la inseguridad jurídica que enfrentar tanto arrendadores como inquilinos, está generando tensiones en el mercado. La falta de reformas en la Ley de Vivienda se convierte en un punto crítico, ya que muchas propuestas de mejora no han sido escuchadas por la administración central.

Proyectos en Desarrollo

Actualmente, hay aproximadamente 300 viviendas libres en comercialización en varios barrios de Huesca, como La Encarnación y San Lorenzo. Además, se ha lanzado una promoción de alquiler asequible en la calle Zaragoza, que busca aliviar la presión del mercado. Esta iniciativa es parte de los esfuerzos del Gobierno de Aragón para cooperar con desarrolladores privados, a pesar de los desafíos existentes en la legislación actual.

Las proyecciones también incluyen hasta 1.200 viviendas nuevas en los próximos años, lo que podría ofrecer un respiro al mercado. Sin embargo, los especialistas advierten que los incrementos en los costos de construcción siguen siendo un reto que obstaculiza una solución definitiva al problema del acceso a la vivienda.

¡Contacta con Zaragoza Inmuebles!

En Zaragoza Inmuebles, somos agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados, expertos en la intermediación de bienes inmuebles. Garantizamos un servicio eficaz y discreto y contamos con una amplia gama de servicios, incluyendo asesoría inmobiliaria y jurídica. Para más información, visita nuestra web ZaragozaInmuebles.com o contáctanos al 976 337814.