La Inversión Inmobiliaria en Aragón: Tendencias y Retos
El mercado inmobiliario en Aragón presenta en los últimos tiempos una dinámica compleja. Cuando se analiza el crecimiento interanual del costo de una vivienda (-0,36%), se observa que la rentabilidad anual está por debajo del rendimiento anual del IBEX 35 en el último trimestre del año pasado (14,57%), así como la rentabilidad de los bonos de deuda pública a 10 años (3,39%).
Precios y Rendimiento de la Vivienda en Aragón
En el último trimestre, el precio medio de la vivienda en Aragón ha aumentado en un 0,13%, alcanzando los 1.515 euros por metro cuadrado. Sin embargo, la tasa interanual muestra una caída del 0,36%. Es notable que las viviendas nuevas han disminuido un 0,66% en valor hasta 2.110 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas usadas han aumentado su valor en un 0,18%.
En términos de ventas en Aragón durante los últimos 12 meses, el precio medio de venta de una vivienda ha sido de 130.462 euros, lo que representa un incremento trimestral del 0,13%. Al analizar los datos de Zaragoza, se observa un descenso trimestral del -0,13% con un precio medio de venta de 156.297 euros. En contraste, en Huesca el precio medio fue de 132.409 euros, un incremento trimestral del 2,23%.
Volumen de Mercado Inmobiliario y Periodos Promedio de Posesión
En cuanto al volumen del mercado, las ventas de viviendas en Aragón durante el último trimestre disponible (3T23) fue de 519 millones de euros, lo que representa una caída interanual del -9,02%. La duración media de posesión de las propiedades vendidas durante ese trimestre en Aragón fue de 18,72 años. Estos datos indican una tendencia a la disminución en la actividad de compraventa de viviendas, a pesar de los notables niveles de actividad todavía vigentes.
Distribución de las Transacciones de Viviendas en Aragón
Las compraventas constituyeron el 56,12% de las transferencias de propiedad de viviendas en Aragón en el último trimestre de 2023, seguidas por las herencias (24,37%) y las donaciones (1,42%). Es de destacar que Zaragoza ha concentrado el 42,26% de las compraventas en la comunidad aragonesa.
Papel de Zaragoza Inmuebles en el Entorno Inmobiliario de Aragón
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