El Auge del Mercado Inmobiliario en Aragón: Compradores Internacionales
El sector inmobiliario aragonés está viendo un incremento notable en la compra de viviendas por parte de extranjeros. Desde inversores de Dubái hasta parejas francesas que desean disfrutar de las montañas, la comunidad extranjera está contribuyendo significativamente al mercado local.
Recientes datos de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza revelan una tendencia al alza. En el último trimestre, el 7,34% de las compras fueron realizadas por extranjeros, y un 7,37% en los últimos doce meses. Estas cifras se acercan a los niveles más altos registrados en los últimos tres años.
Variedad de Procedencias y Preferencias
El informe destaca que las nacionalidades más activas en el mercado aragonés incluyen a rumanos, marroquíes y chinos. Huesca lidera con un 8,36%, seguida de Zaragoza con un 7,46% y Teruel con un 4,3%. La mayoría de estos compradores buscan su primera residencia, pero también hay un creciente interés inversor, especialmente en Zaragoza.
Jair Matías Elalle, ‘personal shopper’ inmobiliario en Landa Propiedades, comenta sobre el aumento de la inversión internacional. Zonas cercanas al centro de Zaragoza se han convertido en el foco de atención para compradores, con ofertas que oscilan entre 150.000 y 500.000 euros.
La Atractiva Literatura Inmobiliaria
El interés por Aragón no se limita a la búsqueda de primera vivienda. Muchos inversores internacionales encuentran atractivo el crecimiento y la baja tasa de desempleo en la región. Por ejemplo, se han registrado compras de inversionistas de Taiwán y Australia, todos atraídos por oportunidades en el corazón de la ciudad.
Según Elalle, en ocasiones, los compradores ni siquiera necesitan estar presentes en España para llevar a cabo sus transacciones, gracias a su equipo especializado en documentación y gestión.
Huesca y su Llamado Natural
La situación en Huesca es particularmente notable, con un aumento en la demanda por parte de franceses, que valoran la belleza natural de la zona. La influencia de la cultura local también atrae a muchos europeos que buscan viviendas como segunda residencia.
Bryan Rufas, gerente de Bienes Raíces, confirma el creciente interés por el Pirineo entre compradores franceses y alemanes. Los precios pueden parecer altos en comparación con Aragón, pero en su lugar de origen, la propiedad es incluso más costosa.
Condiciones Favorables para Inversores
Los datos positivos sobre el mercado inmobiliario de Aragón están correlacionados con las bajas tasas de desempleo. Estadísticas del Consejo General del Notariado también indican que los compradores extranjeros no residentes están dispuestos a pagar más por sus propiedades que los residentes locales.
Los precios por metro cuadrado rondan 2.558 euros para forasteros, en contraste con 1.668 euros para residentes y 1.553 euros para ciudadanos nacionales. Estas cifras subrayan la competitividad del mercado en la región.
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