El Gobierno de Aragón impulsa 500 nuevas viviendas en Zaragoza
El Gobierno de Aragón ha tomado la iniciativa de desarrollar más de 500 viviendas en el barrio de Rosales del Canal y en las zonas de Miralbueno y Oliver, en Zaragoza. Este emocionante proyecto se llevará a cabo en tres parcelas de terreno que el Ayuntamiento cedió este verano, con el objetivo de ofrecer opciones de alquiler asequible. Según el Boletín Oficial de Aragón (BOA), las parcelas tienen superficies de 5.943, 7.297 y 2.216 metros cuadrados, lo que permitirá la construcción de un mínimo de 515 viviendas, con la posibilidad de que este número aumente a 550.
Las edificaciones en la primera parcela, ubicada entre las calles Richard Strauss y Tchaikovsky, se diseñarán con una estructura de planta baja más cuatro pisos y proporcionarán una plaza de garaje por cada 100 metros edificables. En la zona de Miralbueno-Oliver, se prevé una mayor altura para los edificios, mientras que la tercera parcela, situada cerca del parque Ciudad de Maska, contará con características similares.
Tipología de viviendas y requisitos de acceso
Las viviendas de un dormitorio representarán al menos un 35% del total, integrándose con una cocina de mínimo siete metros cuadrados, salón comedor a partir de 16 metros y cuarto de baño de 3,5 metros. Se reservarán hasta un 65% para pisos de dos dormitorios, que tendrán una distribución similar, aunque con un salón que combine con la cocina en un mínimo de 26 metros cuadrados. Por último, los viviendas de tres dormitorios, que serán las menos comunes, representarán un 15% del total.
Los inquilinos deberán ocupar las viviendas como su residencia habitual y demostrar un empadronamiento en Zaragoza durante al menos dos de los últimos cinco años, además de tener ingresos ponderados en un rango de 2,25 a 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem). A las familias o grupos con miembros que presenten discapacidad se les dará prioridad en el acceso.
Precios y objetivos para los jóvenes
El coste máximo del alquiler se estipula en 11,50 euros por metro cuadrado útil y mes, más costos adicionales por aparcamientos y trasteros. Sin embargo, las empresas que participen en la licitación podrían presentar propuestas que reduzcan estos precios. Las estimaciones apuntan a que el alquiler podría variar entre 300 y 500 euros al mes.
Un aspecto importante de este programa es el esfuerzo por facilitar la emancipación de los jóvenes, ya que se ha reservado el 80% de las viviendas para personas menores de 39 años. Existe la posibilidad de que la Consejería correspondiente implemente ayudas para estos arrendatarios, aunque los requisitos de ingresos para acceder a dichas ayudas serán específicos.
Avances en otros proyectos residenciales
Paralelamente, se ha avanzado en la promoción de otras 500 viviendas de alquiler asequible en las áreas de Actur y Valdespartera. Estas también forman parte de un acuerdo a largo plazo establecido entre el presidente Jorge Azcón y la alcaldesa Natalia Chueca. Las obras en estas áreas están previstas para comenzar el próximo verano, con un plazo de finalización estimado para el primer semestre de 2027.
Estos nuevos proyectos no solo buscan aumentar la disponibilidad de viviendas asequibles en Zaragoza, sino también adaptar su diseño y distribución a las necesidades de una población joven y diversa.
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